Lakásfelújítás Vol 2
írta: föccer, 6 éve
Bezony, úgy néz ki, hogy megint belekezdek egy saját projektbe. Valamikor nyár második felén állok neki az érdemi munkának, addig van még más feladatom.
Nézzük az alap számokat.
Telek: 220 m^2
bruttó teljes épület: 104,7 m^2
nettó teljes épület: 79.78 m^2
amelyből
lakórész: 68,12 m^2
mellék épület: 11,66 m^2
Az ingatlan 2,5 éve nem lakott, minden tekintetben korszerűtlen, kb 80 éves épület. Láthatóan 3 különböző szakaszban épült, alapozása sérült, a falakon süllyedés nyomai láthatóak. A falak nedvesek, a konyha hideg pontjai penészesek.
Jelenleg előszoba, fürdő, konyha, közlekedő, 2 félszoba, 1 szoba a lakórész és a melléképület 3 helyiséges.
A mit szeretnék belőle faragni még nagyjából kétesélyes.
Első lehetőség: előszoba, fürdő, wc, konyha+nappali, 2 félszobát varázsolni 45,44 m^2 területen és egy szoba, konyha+nappali, fürdőszoba+wc-t 34,34 m^2 alapterületen. Két különálló kis lakás.
Második lehetőség: előszoba, fürdő, wc, konyha nappali, félszoba, szoba 68,12 m^2 területen és melléképület 11,66 m^2 területen. Ez gyakorlatilag majdnem a mostani helyzet, csak átrendezve, átalakítva.
Első verzió szimpatikusabb, második verzió olcsóbb.
Ami biztos, hogy benne lesz.
- falak injektálása vízszigetelésre,
- összes nyílászáró csere,
- teljes fűtés csere,
- teljes villamos felújítás,
- víz és meleg víz ellátás,
- padló szigetelése, egy szintbe hozása, teljes burkolás,
- konyha és fürdőszoba átépítése, áthelyezése,
- külső szigetelés,
- zárófödém szigetelés.
Ami a lehetőségektől függ,az a melléképület bontása és újjá építése, szigeteléssel, miegymással. Ez nagyon nagy többletköltség lenne, így sanszos egy harmadik lehetőséget fogok megvalósítani, miszerint A lehetőség első épülete és a másik épületet későbbre halasztom. Természetesen az első épület felújítása során figyelembe veszem a második épületet is és a szükséges gépészeti csatlakozási lehetőségeket megcsinálom.
Jelenlegi képek itt.
A piszkos anyagiak.
Kurvasok.
1: lehetőség ~8-9 M körül, nagyrészt saját munkával.
2: lehetőség ~5 M körül, szintén nagyrészt saját munkával.
Idő? Valamikor jövő tavaszra, nyárra.
A nyomkövetés, friss képek a topikban.
Szurkoljatok. 
