Demrad kazán hibái

Tisztelt Szerelő!

Ez egy albérletben lenne Esztergomban; a kazán előéletéről nem sokat tudok, nem szokták szereltetni sosem, csak valami szerelő volt itt még régen, aki folyton állítgatta, meg bejelölte egy kék filccel, h ha a nyomás leesik, akkor meddig kell feltölteni, meg megmutatta, h hol kell csavargatni alul.
Illetve azt mondja az egyik régebben itt lakó, h kábé 4-5 éve volt javítva, szivattyú problémái voltak, talán cserélték is, meg tágulási tartályt is cseréltek úgy emlékszik.

Rendszeresen szokott csöpögni bal oldalt lent.
A képek nagy mérete miatt kicsit lassabban töltődik be az oldal.
Képeket külön megnyitva kinagyíthatóak.

Levettem az előlapot, mutatok képeket, aztán lentebb leírom a mostani hibáját, ami miatt írok.

Kazán típusa: H048
Demrad Solaris BKA 124

Jobb oldalt hátul is lerakódás nyomokat látni.

Bal oldalt egy madzag van rátekerve a csőre, és lefelé kivezetve bal oldalra, ez elvezeti a vizet, ezen keresztül csöpög a víz ki a gépházból. Hát nem tudom, ez gyári tartozék-e, mármint így oldották meg az esetleges csurgalékvíz elvezetését házon kívülre, logikus a módszer, de őszintén szólva felröhögtem; egy ilyen műszaki szintnél, mint amit ez a kazán képvisel, eléggé barkács megoldásnak tartom; bár kétségtelenül működik a módszer.

Az a baj a kazánnal, h random módon hol jó, hol nem jó.
Én csak most költöztem ide, amíg a fűtés is ment, addig nem nagyon volt vele gond, nem is csöpögött, de most már egy ideje nem megy a fűtés, viszont a kazán meg elkezdett hol működni, hol nem.
Egyik hibajelenség az, h simán ha megengedem a meleg vizet, akkor nem kapcsolódik be, nem melegíti fel a vizet, csak átfolyik a kazánon.
Aztán egyszer csak bekapcsol, és jól működik.
Ha lent van a nyomás, akkor feltöltjük, de akkor sem feltétlenül javul meg, ugyanúgy hideg víz folyik csak belőle.

A másik hibajelenség pedig az, h ha működik is, gyakran előfordul, h engedném a meleg vizet, a kazán bekapcsol, pár másodpercig ég a láng, aztán leolt. Pár másodperc szünet, megint bekapcsol, megint elalszik, és így tovább, tehát ki/be kapcsolgat a vízmelegítő része
Ha szerencsénk van, akkor a felfűtés is elindul egy kicsit, és ahogy így ki/be kapcsolgat, még éppen átmelegíti annyira a vizet, h nem jéghideg, de hát értelem szerűen, ez nem rendeltetésszerű működés.

Erről csináltam videot is, ide feltöltöttem:

https://www.youtube.com/watch?v=j8qcZv10EyE&feature=youtu.be

https://www.youtube.com/watch?v=-dozVTZ91xE

Tehát az lenne a kérdésem, h mire számítsunk, ha idehívnánk Esztergomba Önt, mit kell cserélni, mennyibe kerülne mindez?

UPDATE:

Na, m×rha jó, most meg észrevettük, h amikor nem akar bekapcsolni, akkor ha 0 állásba van a funkció választó tekerve, akkor működik. Aztán ha meggondolja magát, megint nem működik, akkor visszaállítjuk a melegvíz állásba, és ott működik tovább..
(Ugye a gomb 3 állású, középen van a 0, bal felé a melegvíz + fűtés, jobb felé pedig csak a sima melegvíz.)