EBKM-ről beszélünk, tehát ennyi. Fix és kötött díjak vannak. Emellett a Csányi birodalmi cégnél rendszeresen vannak akciók, amikor a szerződéskötési díj csökkentett vagy elengedik.
Igen, lakáscélú. Mi ezzel a probléma? Számla kell és szinte már kész is.
Amellett nem elhanyagolható a mellé igénybe vehető, forint alapú, fix és igen kedvezményes hitel sem.
Itt például aki havonta fizet, az jár jobban, mert az éves támogatás akkor is annyi, mintha egy összegben fizetni ki, egy évre előre.

Ezt a konstrukciót azok szokták lesajnálni az ügynökök közül, akik nem tudják értékesíteni. Ez is tapasztalat. Inkább eladnak egy biztosítást lakás célra, 15-20 éves futamidővel, meglebegtetve egy majdani hitellehetőséggel - ejj de sokan szívtak ezzel egy bróker cégnél, akik próbálták az ilyen ügyfelüket ránk nyomni - kiegészítve.

Ettöl még lakás célu és hát nem mindenkinek muszály meg nem is mindenki akar lakást venni és külömbözö számlákkal való csalásra meg én nem buzdítanám az embereket. Az meg hogy mi van akcióban és mi nem az lényegtelen. Hitelt meg soha nem vettem fel és nem is fogok. Valaki megtakarít valaki hitelt vesz föl, én elöbbi vagyok.

Idéntől nem kell mindenkinek legalább 1% tulajdonhányad. Közeli hozzátartozókét fel tudja használni a szerződő.

Hogy pontosan hogy jön ki a 12% azt nem tudom. De ha nézünk 50 honapos megtakit havi 20K val akkor a végén 1 millát fizetsz be. 300K lesz az állami támogatás. és még a kamat kb 75-80K. elvileg havi dijfizetést feltételezve 12% körüli kamatnál jön ki az 1.35 milla. amennyi egy LTPben összegyűlik ennyi idő alatt.

nem kb 12%, hanem a rókánál 13,07% ha jól emlékszem. Volt ez több is de a költségek akkor nem voltak levonva belőle. Csányiéknál nem emlékszem, de nagy eltérés nem lehet a törvény miatt.
Csányiék:
Hozam termékcsalád:
A hitel kamata évi 6 % (+ évi 1 % kezelési költség, THM: 7,34-7,50 %). Ezek a módozatok befektetésnek is kedvezőek, a HOZAM 4 termék 12,74 %-os hozamot biztosít

Hitel termékcsalád:
hitel évi 4,5 %-os kamata (+ évi 1 % kezelési költség, THM: 5,80-5,99 %) hosszabb

lejárt a szerkesztési idő:
[link]

Az LTPt nem kívántam a biztosításokhoz venni, mert más jellegű a dolog. Maradjunk abban hogy Lakás célra az a legjobb megtakarítási program. De szabad felhasználásra nem!
Ezzel zárjuk is le.És nem kell vitatkozni akkor hogy hogy szerezzünk számlát stb stb.

[ Szerkesztve ]

Ha 49 hónapig fizeted havi 20K-val akkor 980K +294K az állami támogatás + 27843 kamat

Akkor ennek az összege: 1 301 843

A fenti szám hogyan viszonyul a befizetett összeghez? Mármint kamat szempontjából?

Az otps 12,74% az hogy jön ki?
Valaki vezesse már le nekem, mert komolyan nem értem!

[ Szerkesztve ]

viszont a számolásnál nem simán arányt kell számolni mert nem az elején raktad me a 980Kt így nem az elejétől kamatozik. Viszont ha mindig csak a havi befizetésre nézed a 12% kamatot akkor valszeg kijön az az összeg amit emlegetnek.

Ez így 8,1% kamat mert ugy a 980k-nak 321k a 32%-a ez négy évre elosztva 8,1%...

Na viszont a unit linked-nél ki tud jönni úgyis ahogy én számoltam a 10-12% kezeléstöl függöen. És azt chipsre, ropira, körhintára is költhetem. Mert én mondjuk se most se késöbb nem vennék lakást.

[ Szerkesztve ]

Ez most komoly, hogy elosztottad 4-gyel a 32-t?

#71: és ha egyben betolnád a 4 év összegét, akkor szerinted helytálló lenne a gondolatmenet? A kamatos kamat, mint fogalom, az megvan?

[ Szerkesztve ]

Igen ami baromság egy havidíjas terméknél természetesen de én ugy néztem hogy mi van ha egybe be tolhatnám a 4 év összegét.

[EBKM_képlet]

Ne gondoljuk már, hogy nem valós adatokat adnak meg...
Ez az adjuk össze, osszuk el módszer pedig....
Csak józan ésszel gondolkodva: havonta teszi be a pénzt, ami alig kamatozik..
Az állami támogatás pedig az évforduló után megy a számlára és arra nincs kamat
No mindegy

[ Szerkesztve ]

Egy excel táblába írjál egymás alá 49szer 20000 et. Mellette lévő oszlopba: 1,010616667 et (12,74%/12 magyarul hogy havi kamat szorzója legyen ott). Első oszlop első sorában szorozd össze az első sort. a többi sorban pedig az előző értékhez add hozzá a következő 20000 es tételt és ezt sozozzad be megint a második oszlopptal. Magyarul 49 honapig mindig a bent lévő pénzre számolj kamatot. Akkor kijön 12900388. Még 3 hónap kiutalási időszak van és arra is ha számolod még a kamatot akkor már kijön 1331925 Ft. Aztán lehet hogy nem havi kamatos kamattal kellene számolni akkor kijönne a 1 301 843. Mert ez a számolásom szerint havi kamatozású kamatos kamattal van számolva.

[ Szerkesztve ]

Ezt tudom nem is ezzel van a baj az ebkm stimmel is. Csak hiába minden mivel túl kötöttek a feltételek. Lakáscélra max 20k havidíjjal. Annak jó ez aki nem akar kockáztatni vagy lakást akar venni. Utóbbit elég nehezen értem meg.

elcsesztem. 3. oszlop első sorában szorozd össze az első sort. és a többi sorban alatta kell összeadni és ujra szorozni.

De hagyjuk tényleg itt az LTPt. Biztosításokról menjen inkább a vita.

tudtommal nem kamatos kamatról van szó
sőt az első évben jóváírt kamat sem kamatozik tovább, ahogyan a támogatás sem
és valóban változott a jogszabály a családtagokkal de mivel már nem foglalkozom vele, nem követtem a jogszabályokat

Köszönöm mindenkinek a válaszokat

[ Szerkesztve ]

csak hogy dobjak be egy olyan témát ami ide tartozik és lehet róla vitázni: Deviza alapú biztosítások!

Korábban írtam ezt de senki nem reagált rá:
"A deviza alapú biztosításokat nem különösebben ismerem. A cég ahol én dolgozok ott euró alapú van csak ilyen, de abban nem látok semmi jót. Egyrészt nagyobb költségekkel dolgozik mint a forint alapú, másrészt pedig az eurós alapoknak semmi értelmét nem látom.
A biztonságos kötvényes alapokon nudli hozam van ezért nem tetszik. A részvényes alapoknál meg én úgy fogom fel hogy nem euróban van a pénzem hanem részvényben. A részvénynek az értékét meg ki lehet fejezni euróban is meg forintban is, de tényleges értékben ugyanaz. Szal én semmi értelmét nem látom az euró alapú befektetéseknek.
Tehát az a szöveg hogy euróban van nyilvántartva a pénz az szerintem hülyeség. mert nem euróban van nyilvántartva hanem befektetési egységekben. A befeketési egységek mögött meg részvények vannak."

Tehát ha egy "eurós" részvényes alap értéke feljebb megy akkor azok a részvények értéke megy fel ami abban az eurós alapban vannak.Viszont ha egy forintos részvényes alapban ugyanaz a részvény van akkor annak a "forintos"részvényes alapnak ugyanúgy kell emelkednie.
Vagy nem?

[ Szerkesztve ]

Ha devizában van a unit linked akkor két sakk játszmában veszel rész, egyrészt nyersz az eszköz alapon meg ugye a devizán is. Vannak multideviza termékek is amikben több deviza nem közt is válthatsz attól függöen melyik emelkedésére fogadsz.

Mondok egy példát más területröl. Az arany ára dollárban van meghatározva. Ha drágul a dollár csökken az arany ára, ha gyengül akkor pedig nö.

[ Szerkesztve ]

De elvileg ha az arany ára megy fel dollárban akkor elvileg forintban is megy fel meg euróban is. Persze ha azt tételezzük fel hogy közben az usd az euro és a forint nem gyengült vagy erősödött egymáshoz képest.