nem mondtam h kicsi lenne de ott szigorúbban számolják a fizetési képességet is, nem igazán érdemes úgy felvenni hitelt
jah tényleg, rémlik már hogy kamionozik

Kalandor
ha már pályakezdő és illeték, talán 30 a korhatár ahol vagy nincs illeték, vagy a standard 4% helyett 2 van, persze 20m ft-nál már az is 400e, korrekt ügyvéd 1%-nál nem kér többet advétért, itt az 200e, festésre, cserés dolgokra simán el lehet verni pár száz ezer ft-ot
szóval jó a matekod ( : - sajnos -

XX. milyen? Én oda mennék, Erzsébefalva, egész nyugis már amit eddig láttam belőle, persze ott az Üllői út meg a Határ út azokon azért van forgalom.

Az okos megoldás, hogy mamahotel alatt nem feléli az ember a pénzt, hanem az albérlet árát félre teszi.
Nyilván ez nem mindenkinek megoldás, de akinek igen, annak jó ugródeszka lehet.

Aztán persze ott van, hogy vesz egy rögtön 3 szobás lakást és a másik 2 szobát kiadja.
Nyilván jó lenne egyedül, meg ezért gürizzek, meg mittomén.
De ha valaki átlagos helyre születik, akkor ez lehet a kiút.

Egy német cégnél kamionozok.
Nem akarok többet melózni, nekem jó így. De, ha lóvéra hajtanék, akkor ezzel a melóval relatív hamar össze lehet kalapálni egy lakás beugrót. Mondjuk, pont most mondok ellen magamnak, mert ősszel autót kéne vennem, úgyhogy bekértem magam egy hathetes etapra. Azért cirka nettó 4000 Eurót kapok. Azt nem mondom, hogy ez családbarát, de ugródeszkának jó. Ha meg vki lépni akar, akkor pláne. A szükséges engedélyek nemzetközi érvényűek, a birtokukban az EU bármelyik országában azonnal lehet melót találni. Nyelvtudással pedig lehet helyi melót is csinálni és akkor otthon lehet aludni. Pl. Ausztriában 14 havi fizu van.

ha térképen ránézel, 18-19-20. ker. középpontjánál karton utca, ott volt ismerősnek eladó háza, az rendkívül csendes és kulturált környék van, olyan szép növényekkel amit máshol még nem is láttam, és nagyon szép házikókkal, azt a közvetlen környéket bejártam, de a többit nem ismerem, nekem ez túl nyugodt volt ( : és túl messze a duna-petőfi híd térségtől - ótót' nem szeretem, bkv-val járok -

Somatom
én biztos nem fogok kamionozni, de van akinek jó megoldás lehet némi tőke összehozására

Tavaly nyáron vettem itthonra is egy bringát. Télen kiütötték alólam az autómat. Eleinte aggódtam, de azóta rájöttem, hogy egész jól elvagyok nélküle, úgyhogy a következő hidegig halasztom az autóvásárlást.

[ Szerkesztve ]

Persze nem mindegy mit értünk ez alatt.

Annál is inkább, mivel a bankok csak papíron finanszíroznak 80%-ot. Valóságban inkább 70-75 max.

(#81) Chaser

Illeték 4% - első lakásnál egy kedvezmény van, ami automatikusan jár: 12 havi részletfizetés.

Tehát egy 20 millás panel (vannak még ilyen olcsó panelek egyáltalán?) zsebből fizetős részei: 5 milla önerő, 200e ügyvéd, 800e illeték és még némi apró ha festeni akarsz, költöztetőket fogadni/kistehert bérelni stb.

egész biztos volt "felezős" illeték x korhatár alatt első lakásnál, lehet eltörölték, engem már egy ideje nem érint ( : bár nemrég beszéltem ingatlanos ismerőssel, ő is valami ilyesmit mondott, tán' egyáltalán nincs illeték, tényleg nem tudom, lehet az van ahogy mondod
tavaly ilyenkor nem nagyon lehetett 20m ft-ért értelmes helyen lakást kapni, most lehet, gyakorlatilag 20m ft alatt semmit nem dobott tavaly tavasz-ősz közt a kereső, max pince lakásokat, 10-15%-kal lettek most kb olcsóbbak a lakások

szerk:
ezt találtam gyors kereséssel:
"Amennyiben valaki az első ingatlanját vásárolja meg, és még nem töltötte be a 35. életévét, akkor csak 50% (vagyis 2%) illetéket kell fizetnie, feltéve, hogy az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot. Ha ennél drágább az ingatlan, akkor a teljes vételár illetékköteles. Látható, hogy bár biztosan jól jön mindenkinek a kedvezmény, a feltételek aligha a jelenlegi lakásárakhoz lettek kitalálva. "
tehát van/volt illeték felezés, csak jelenlegi árakon nincs értelme ha nem húzzák fel az értékhatárt

[ Szerkesztve ]

Mi egy éve költöztünk Erzsébetfalvára egy családi házba, ahol mi lakunk (Hitel Márton - Köteles sarka körül), az egész jó környék. Az M5-höz közel van, de a zajvédő fal nagyon sokat fog, nem zavaró az autópálya háttérzaja. Csukott ablaknál igazából teljesen csend van, a nyóckerben még úgy is volt jelentős háttérzaj, pedig modern nyílászárók voltak. Amennyit megtudtam a környékről, az annyi, hogy Erzsébetfalva egész jó, legalábbis a Határ út - M5 - Nyáry Pál utca - Kossuth utca által bezárt területen. A rossz hír az, hogy ezen a területen nagyon kevés eladó ingatlan van, pont azért, mert jó környék. Gubacsipuszta sem rossz. A többi része elég gettós, sok embert költöztettek oda a felszámolt Illatos úti nyomortelepről.

Ja, 15 misi alatt. Ezt tudtam, de gondoltam azért csak nem mérvadó a mai világban. Olyan, mintha azt mondanák, hogy egy várostól 20 km-re "álló", víz-villany nélküli kunyhóra nincs illeték - kit érdekel?! Amikor a lakható ingatlanok jóval 15M felett kezdődnek. (tekintsünk el a hős utcától ) Sőt. Normális helyen, normális, jó állapotú családi ház, méretes kerttel, közel Pesthez igencsak 40+ millió.

valakinek szólnia kellene az illetékeseknek, hogy időközben volt egy kis árrobbanás ( : viccen kívül, nyilván a szándék akkori árakhoz mérten az volt, hogy akinek futja drága házra az ne kapjon kedvezményt, de az akkori törekvés árlimite már erősen a múlté, mivel "beugró" lakás sincs a nagy faluban annyiért - máshol nem tudom, de most erről szól a téma -
kb csak módosítaniuk kellene a 15-öt 30-ra pl - amivel persze egen' szép összeg vádorolna ki állambácsi zsebéből -

A helyedben én mindenképpen külföldet választanám, legalábbis egy ideig. Akár nyelvtudás, világlátás, pénz összeszedése, stb. a cél, az legyen meg azelőtt, hogy ez már nehezebb lesz. Családdal nyilván nem fogsz olyan könnyen költözni.

A bérlés sem rossz, mert után fogod tudni, hogy mit keresel. Inkább költsél rá, akár néhány évig béreljél és váltsál évente lakást, hogy lásd, mire is lesz lesz szükséged majd. Szerintem még mindig jobb egy jól megvásárolt lakás és a pár év bérlés előtte, mint egy hibás vétel.

Kern és Garas is megénekelte: egyedül nem megy.

Először szerezz egy nőt, majd közösen mentek valamire, addig felejtős bármi is.
Albérletet felejtsd el, hacsak nem sok százezret keresel tisztán havonta, de akkor meg már egy saját otthon is meglenne. Az albérlet az egyik legrosszabb. Más zsebét tömni, miközben a sajátodba is forgathatnád.
Aztán ha ketten vagytok, akkor már lehet nézni otthont spórolás után.
Mellesleg agglomerációba érdemes költözni. Budapestiek is sokszor utaznak akár napi 60+ percet is csak oda.
És csinálni kell, akkor a szerencse is melléd szegődik.

Nagyon rossz tanács, ebből lesz a rengeteg válás meg a lakástörlesztő halálodig.

Hát, azért 2X évesen úgy elkötelezni magad, hogy együtt vesztek lakást/házat szerintem nagyon nem jó ötlet. Akármi is közbejöhet, aztán ember legyen a talpán, aki kilábal az adott helyzetből.

Abban viszont egyetértek, hogy az albérlet a szükséges rossz, azt én is csak addig szeretném, amíg feltétlenül muszáj.

[ Szerkesztve ]

mikor hozták a döntést még élhető volt, nyilván nem véletlen felejtették el módosítani az összeget, most jön a nagy kérdés:
kihez kell ilyenkor fordulni, hogy méltóztassék felülvizsgálni az összeghatárt, ami rendkívül bonyolult ügymenet, igénybe vesz rossz esetben még 10 egész másodpercet is ( :
érdekes, h ebből még nem volt média bili

Silεncε
sok ilyen hajléktalannal találkoztam az utcán...sajnos, mo-n legtöbbször azasszony' visz mindent ha van gyerek/ek
ettől független lehet fitalon közösen lakást venni, de ahhoz nem kell keresni a másik felet, hanem jön magától - és még akkor is elsülhet rosszul, saját ismerősi körben is van rá példa -

doeeg
pontosan így vagyok vele, egy valamit senki nem fog visszaadni, az pedig az idő
amikor meghalok nem azt szeretném látni lepörgésként utoljára, h mennyi időt töltöttem teljesen felesleges dolgokkal, pl ingázás - fórum is felesleges vmilyen szinten, de ezzel közvetve-közvetlen folyt már a zsebembe pénz, ami sok szabadidőd generált ( : -
csudapesti faluban perem kerületre is akkor menjen valaki ha a melóhelye is ott van, és egyébként a város többi része nem nagyon érdekli, szerintem