Balatoni turistabiznisz vs megtérülés?

Nyár=tenger, sok magyarnak Balaton. Ingatlanhirdetések között megtaláltam a szálláshelyet, ahol pár éve nyaraltunk, 100+millás irányáron kínálják. Nem partmenti, kb 5km-re van az első strand. Tovább nézegetve, nem az egyedüli hirdetés volt. Felmerül a kérdés, 1 ennyire rossz biznisz fenntartani ezeket? 2 rossz biznisz megvenni, ergo nem repül rá azonnal egy pénzes befektető?