Legközelebb búvárruhát is visztek?

Tetszik! Élménybeszámoló is lesz?

Lehet valamikor írok hosszabbat

(#2) sztanozs :

Kemény, mindig tiszta csernobil, amikor egy elhagyatott ronda panelházat látni. Mi a sztorija, hogyhogy nem használják?

Bent is elég durva volt.

Sztori röviden:

1974-ben kezdte meg az építését a Baranya Megyei Állami Építőipari Vállalat és 1976-ban adták át. A házban összen 250 db egy-, illetve másfélszobás lakást alakítottak ki. A ház az építési technológia hibája miatt 1989-re életveszélyessé vált, a lakóit kiköltöztették. A 25 szintes panelház bekerült a Guinness Rekordok Könyvebe is Közép-Európa legmagasabb lakatlan épületeként.

Az épület vasbeton szerkezetét IMS jugoszláv utófeszített technológiával építették.
Magyarországon az 1970-es évek elején alkalmazták százas nagyságrendben ezt a rendszert lakó- és középületek szerkezetépítésére. Az ilyen technológiával készült házak előre gyártott vasbeton födémlemezekből és vázoszlopokból álltak, amelyeknek a szerkezeti kapcsolatát utófeszítéssel oldották meg. A feszítőpászmák és a beton közti réseket a rendszer előírása szerinti tömítőpasztával tömítették. Ez a nevezetes „PU paszta” kloridos korróziót okozott, ami a feszítőpászmákat károsította. Emiatt a ház 1989-re életveszélyessé vált, a lakókat kiköltöztették onnan.

Akkor hogyhogy nem bontják le, ha kétes állapotú a szerkezet? Megvárják, míg magától omlik össze?

Amúgy olyan tipikusan komcsi történet ez is Mintha teszteletlen anyagokból dolgoztak volna.

2003-ban az önkormányzat 360 millió forint értékben végzett szerkezeti megerősítési munkákat a házon.

Aztán hogy meddig marad megerősítve,ki tudja...

Hát igen,gyorsan fel kellett húzni egy 25 emeletes házat Pécsre,mert miért ne?

Azért jó lehetett, amikor valaki kidobott egy súlyosabb szemeteszacskót a 25-en... Üres kukában tud az koppanni! Én egy 10 emeletes társas földszintjén éltem elég sokáig, hát élmény volt a dinnyeszezon, mondhatom.

Komoly? Nem lett volna olcsóbb lebontani? o.O

Ezt simán fel lehetne újítani. Láttam már ennél ramatyabb állapotú panelházat, és gyönyörű szépre megcsinálták.

úgy látom nem olvastad el azt a kemény 10 hozzászólást előtted...

nem az a baj vele, hogy ronda, hanem hogy konkrétan elrohadt a vasbetonból a "vas" része, a beton meg önmagában nem tart meg 25 emeletet.
bármikor megadhatja magát, és összedől a picsába.

urban legend vagy sem, de állítólag amikor már tudták, hogy életveszélyes, de még laktak benne az emberek, akkor ki volt adva szigorú utasításba, hogy senki nem vihet fel páncélszekrényt vagy zongorát, illetve nem tarthatsz bulikat, mert az ugrándozás is veszélyes lehet.

(#10) Crystalheart sajnos nem. gondolom csak daruról vagy valahogy kívülről lehetne bontani, mert bemenni tilos és veszélyes, ha elkezdik szétverni, ez a veszély fokozódik, felrobbantani szintén nem lehet, szóval eddig az volt a legolcsóbb, ha kicsit megerősítik, hogy legalább a környékre ne legyen veszélyes.

[ Szerkesztve ]

Tudtommal nem tudják lebontani úgy, hogy az a környező házakra ne jelentsen közvetlen veszélyt.

A történet meg annyiban nem tipikusan komcsi, hogy lesznek itt még nagy meglepetések az elmúlt ~15 évben épült házak esetében is. Fincsi kis mínusz 20-ban betonozós, teszteletlen adalékanyagos (különben ilyen hidegben nem köt a beton), másod-harmadosztályú építőanyagos mese lesz.

[ Szerkesztve ]

Akkor vajon azt tervezik, hogy ítéletidőkig ott fogják stabilizálgatni?

az önkormányzat lebontaná, csak nincs pénzük rá, így megpróbálnak megszabadulni tőle.
már több befektetői csoportra próbálták szó szerint rásózni, de senkinek sem kellett.

volt, hogy érkezett valami ingatlanos befektetői csoport, akik Pécsen akartak építkezni, de az önkormányzat csak úgy adta volna nekik oda a kiszemelt telket, ha megveszik vele együtt ezt a szerencsétlen tornyot is és eltakarítják. a befektetők inkább leléptek.

[ Szerkesztve ]

Miért, mennyibe kerülne bontani, készítettek számításokat?

1 Mrd

Akárhogy is, ez is olyan móka, hogy hosszú távon rosszul fognak járni vele, a semmire költik a pénzt.

Hogy van ez a többszöri értékesítés, többször eladták, aztán meg visszavásárolták? Mert ha nem, akkor egész jó biznisz.

Akárhogy is, ez is olyan móka, hogy hosszú távon rosszul fognak járni vele, a semmire költik a pénzt.

Hogy van ez a többszöri értékesítés, többször eladták, aztán meg visszavásárolták? Mert ha nem, akkor egész jó biznisz.

Én nem mertem volna bemenni, halálra fostam volna magam, hogy összedől

Üdv!
Még tavaly volt arról szó, hogy egy külföldi cég (spanyol talán)megvette az épületet, és irodaházakat akarnak létrehozni benne. Valamint az önkormányzat is oda akart költözni. De meggondolták magukat, addig volt elkerítve/őrizve amíg "kellett" a külföldi cégnek. Mondjuk elképzelni nem tudom, hogy bontják majd le. Mert pár lépésre van tőle minden, lakóházak, Digi, buszmegálló, és ugye közvetlen mellette a 2es útvonala...
Amúgy jók lettek a képek.

Nagyon jó kis képek készültek. A kilátás elképesztő...nem lenne rossz felmenni, már az asszony is mondta. Bár én kicsit tartok tőle, hogy ránk omlik a kóceráj.

Bajkeverők "nyomaira" nem bukkantatok? Ha jól emlékszem a 2-3 szinten voltak, meg a tetőn tűzijátékoztak.

[ Szerkesztve ]

sutszi,krizmo_ : Köszi a dicsérő szavakat!

Nem,csak a utolsó előtti emeleten találtunk pár ágyat,meg friss kaját.

[ Szerkesztve ]

A belsőépítészetet kellene megcsinálni és lakható lenne. Teljesen korrektül meg lett erősítve szerkezetileg, láttam róla képeket. Pécsen az építőmérnököknek szoktak erről a házról mesélni, kiváló "tananyag". Az IMS technikával amúgy nem lett volna baj, csak rossz kötésgyorsítót használtak a betonozáskor, ami megette a betonvasat, ahogy írták is, kloridos korrózió lépett fel. Lakók panaszkodtak is anno zajokra, utólag kiderült, az a betonvas elszakadása volt...

Utoljára én is a spanyol befektetős történetet hallottam, de szerintem semmi nem történik vele azóta se. Össze nem fog már dőlni, ott fog díszelegni a város közepén. Ha nem lenne döglött amúgy is az ingatlanpiac, jobban megérné megcsinálni, mint lebontani. A hírneve miatt még akár vevők is lennének...

szerintem nem kb. +150kg-tól fog összeomlani a ház ...én simán bemennék, ha ott járnék...

#26: ...ha valaki látna benne fantáziát/pénzt, megérhetné rendbe hozni többszáz 1-2 szobás lakás a város közepén, tuti biznisz és lenne is rá kereslet... rengetegen választanak ebben a gazdasági helyzetben ilyet: 1szobában 2ember elfér, 1.5szobában meg akár +1-2 gyerek is... (én így látom, de fölös pármilliárddal elég kevesen szaladgálnak)

[ Szerkesztve ]

Ezt az életben nem lenne rentábilis megcsinálni. Annyiért sem lehetne eladni itt a lakásokat, mint amennyibe a fejújítás került. Ki van zárva, hogy ezért épeszű ember a piaci árhoz csak közelítő árat is adjon.

(Én személy szerint ha életjáradékot fizetnének se költöznék be.)

Ez így van, különben még a válság előtt megcsinálták volna.

Annyi városi legenda van arról az épületről, hogy hidd el nem nagyon költöznének be oda az emberek.... Plusz olyan meleg lehet ott, mint a fene, van még egy ilyen magasabb épület Pécsen és azért sem tolonganak, hogy ott lakassanak. Eleve nem kérhetnének el annyival kevesebbet, hogy megérje oda költözni.

Szerintem egy normális robbantó brigád simán elintézné. Még anno a Nat geon volt hogy lazán a las vegas közepén a luxus szállodást úgy pusztítják el hogy körbe van vége többi szállodával.

Persze, de mi pénzbe kerülne? Annyiból akár fel is lehetne újítani rendesen.

Szerintem meg simán odaköltöznének a népek. Felnőtt azóta egy új generáció, akik nem feltétlen hallották a rémtörténeteket. Vagy ha mégis, hát nem poén egy ilyen hírhedt házban lakni? Engem ugyan nem zavarna, egy sima mezei panel sem feltétlenül jobb hely, mint az a toronyház lenne, ha befejeznék a felújítást.

Jó kis képek, asszem a szellemvárosok blog is írt már az épületről. Biztos komoly teher Pécsnek ez az épület. Gondolom, agyalnak eleget azon, hogy mi legyen vele, de bármibe is fognának, tuti, hogy milliárdokról lenne szó. Még egyetemi kolin is gondolkodtak, ha jól emlékszem a hírekre. Aztán abból se lett semmi, az épület pedig továbbra is ott éktelenkedik, mint egy felkiáltójel, "a kommunizmus utolsó lehelete".

Hát ja. Bár én ilyen állapotában nagyon szívesen megnézném közelebbről.

Semmi nem árnyékolja a házat, még egy 10 emeletes panel is elviselhetetlenül meleg, főleg ilyenkor. Meg eleve a 2es útvonala mellett van, szóval nálam ezek miatt kizárva, meg van még pár zavaró tényező... egy kicsit az is zavar, hogy annyian meghaltak ott....

Ez igaz, árnyék az nem sok van arrafelé. Klimatizálás megoldható azért, meg aztán a magyar bírja a meleget ,sok lakáson még redőny sincs manapság sem.

No mindegy, legfeljebb nem te laknál ott, attól még szerintem eladható lenne, ill. nem a rémtörténetek miatt nem vennék meg.

Ez egy összedőlés szélén álló ház, ami évtizedekig kibelezve, üresen állt, és úgy kalapálták össze, hogy valameddig még kitartson.

Erre ráköltöd egy fél lakópark projektköltségét, hogy elfogadható szintre hozd. Erős a gyanúm, hogy a gáz sincs bevezetve, távfűtés mellett nem is feltétlenül volt szükséges.

Szerinted ki venné meg? Senki. Ha meg is vennéd X áron, az életben nem adod el. Esetleg önkormányzati vagy állami bérlakás program, kvázi itt laksz vagy sehol jelleggel. De hogy ezeket értékesíteni nem lehetne az 100

Jól mondod ott Kecskeméten lehet, de ez Pécsen van..... nem tudnák annyiért kiadni/eladni, hogy megérje.... A második emeleten laksz, hidd el az messze van pl. a 25-től......ott még melegebb van.... És annyit meg minek áldozni rá, kijönne egy új lakóépület belőle, mert itt már a szerkezettel is baj van... Itt nem sokkal drágábbak a belvárosi lakások... És nem is ragaszkodnak annyira a belvárosi lakásokhoz, legalábbis amennyire én észrevettem.

Atlantis: Szerintem annyira nem jellemző, hogy ilyen kis lakásokat klimatizálnak, de lehet tévedek, csak gondolom ha valaki ilyen kis lakásba költözik, akkor nincs valami sok pénze. Lehet rosszul közelítem meg a dolgokat.

[ Szerkesztve ]

Egyáltalán nem az összedőlés szélén áll, tényleg faszán megerősítették. Nyilván az elhanyagoltság nem tett jót neki azóta sem.

krizmo_: kis lakás, ergo olcsó(bb) klimatizálni, elég bele egy 2,6kW-os klíma, egy beltéri egységgel. Akinek melege van, ezen nem múlik, márpedig ez még asszem kelet-nyugati tájolású ablakokkal is van, így itt mindenképp érdemes befektetni a klimatizálásba.

[ Szerkesztve ]

kiadni fiatal "házasok garzonja" címen itt kecskeméten is volt ilyen akció, amivel támogatták a fiatalokat... talán annyi volt a feltétele, hogy x évre költözhettél be és közben előtakarékoskodnod kellett (fundamenta, vagy valami)

elég patthelyzet van, mert: lebontani drága és pazarló, felújítani drágább... mindkét oldal mellett vannak érvek/ellenérvek... szvsz. még mindig olcsóbb lenne hosszú távon, ha felújítanák/lakhatóvá tennék, minthogy dobják ki a százmilliókat, hogy ne boruljon rá a környékre

#39: nem vagyok építészmérnök, de tuti van valami (nem túl olcsó) megoldás szerkezeti felújításra, hogy 100év múlva is tökéletesen álljon az épület

[ Szerkesztve ]

Ja... csak hogy a megerősítés alatt az eredeti szerkezet meg addig is rohadt, meg azóta is rohad szigorúan monoton.

Természetesen nem vagyok építész, csak a józan paraszti eszemre hagyatkozhatom, de véleményem szerint ezeket a lakásokat a jelenlegi ingatlanpiacon sehogy, egy 2008 előtti pörgésű piacon az átlagos panel ár fele körül lehetne eladni. Ha csitti-fitti fel van újítva.

Még ha esetleg igaz is lenne, hogy tényleg 100 évet még áll a ház biztonságosan (amit nem hiszek) akkor is ezt magyarázd meg azoknak, akik egy hajszálrepedéstől a falon már fejvesztve dobják ki még az ingatlanos számát is.

@mephi666: ez hasznosításnak hasznosítás, de soha nem térülne meg. Én a bontásra szavaznék. Arról nem is beszélve, hogy ez a ház rövid úton csótánytanya lenne, ha érted mire gondolok... kell az oda?

[ Szerkesztve ]

Akit esetleg érdekel a megerősítése.

DeFranco: mint írtam, igazad van, ha lenne benne fantázia, már megcsinálták volna, dehogy a válság ennek sem tett jót, az is biztos. Szerintem válság nélkül mostanra már laknának benne.

[ Szerkesztve ]

Hűűűűű... ez kemény.

Ha körülnézek itt Pécsen nem sűrűn látok klímát a lakásokon, a kis lakásokon meg egyáltalán, persze nekem is meleg van...de.... na mindegy, a lényeg nem azért laknak az emberek kis lakásban, mert telne 2,6kW-os klímára.....

(#43) Atlantis: Kár, hogy nem valósult meg...

[ Szerkesztve ]

Hát igen, felénk se elterjedt, én is izzadok rendületlenül. Ha belegondolok, hogy évente talán 2-3 hetet van ilyen meleg...annyit kibírunk, ha nehezen is.

A megerősítés megvalósult, csak a látványkivitelezés nem. Érdekes is lenne, ámbár így is, úgy is elüt a környezetétől az az épület.

[ Szerkesztve ]

magasház

Elhatároztuk, hogy valamikor bekukkantunk mi is a magasházba (mindennap elmegyünk mellette, de bent még nem voltunk). Eddig nem nagyon volt rá idő.... Az lenne a kérdésem, hogy a lépcsőkön rendesen fellehet menni a tetejére? Amúgy mennyire nehéz 25 emeletet végig menni? Találkoztatok ott másokkal is mikor bementetek(hajléktalan)?
Írtad korábban, hogy majd nem csak képi de írásbeli beszámolót is csinálsz, várom. Már ha még mindig így gondolod.

[ Szerkesztve ]

Fel lehet menni simán.
Én pl pont rendőrre találkoztam a földszinten, jól le is cseszett, először azt hittem hogy hajléktalan. Én meg mondtam neki, hogy csak azért jöttem el Veszprémből hogy megnézzem a házat, de akkor is kiküldött azzal, ha mégegyszer meglát feljelent..
Megkérdeztem, mondta hogy a fémlopások miatt többször kiszállnak a háznál, amióta nincs őr.
Azt kimentem, megvártam míg elmegy, csak nem megyek haza üres kézzel...

Milyen érdekes, hogy ennyi helyről meglátogatják ezt az épületet. Nekem olyan természetes, hogy ott áll, és nem is gondoltam annyira különösnek, megszoktam. Persze mindig is szerettem volna bemenni, csak őrizték, nem volt rá idő/alaklom....
Meg szokás, ha üresen áll egy épület azt elfoglalják a cigányok.... Szóval nem nagyon tudtam, hogy most mi van.
Köszi, hogy ezt leírtad.