Azért abban a lakás tulajának is benne kell lennie, h többen lakjatok benne.
[Re:] [Krisztianby:] Kedves fórum társak a segítségeteket szeretném kérni albérlet kérdésben. - BLOGOUT fórum
üzenetek
hozzászólások
Még megtalálja valaki a fórumról őt is mint engem, hogy majd megforgatja a pénzét tippmixen. Nem vicc, tényleg megtörtént.
Tikakukac
(titán)
Mondjuk egy 2-3 szobás lakásnál talán van annyi agya a kedves tulajnak, hogy felfogja: esélyesen ezt nem 1 seggel fogják belakni.
ncc1701
(veterán)
Azt is lehet inkább családnak adnám ki, mint 2-3 bulizós fiatalnak, fene tudja.
Nekem befektetésnek van egy 40nm-es lakásom kiadásra, ott feltétel, h se gyerek, se állat. Sajnálom, paraszt vagyok, de ha lehet ne lakják le, tavaly az egész nyaram ráment a felújításra. És ismerősnek adtuk ki, piaci ár alatt.
Tikakukac
(titán)
Jajaja, ezek a bulizós fiatalok, bezzeg a rendes családok 
AxBattler
(félisten)
Barátomék alatt anno egy ilyen rendes család élt, sok gyerekkel, kiterjedt rokonsággal, ha értitek, mire gondolok... ki is költöztek Tarcsára.
[ Szerkesztve ]
petakpa1
(őstag)
Én meg pont fordítva vagyok ezzel Nem adom ki családosoknak, pároknak a régi lakásomat, hanem kifejezetten csak felsőoktatásban tanuló diákoknak, fiatal felnőtteknek, de nyilván megnézem, hogy kinek. Inkább a lányokat preferálom, mert talán tisztábban tartják a lakást, és nem zúzzák le, mégha vannak bulik is. Mondjuk a mostani bérlő csajjal befürödtem, mert nem erőssége a takarítás.
Családoskoknál pároknál sajnos nagyon benne van, hogy befigyel egy baba, és a büdös életbe nem teszed ki őket ha úgy alakul, hogy kell a lakás vagy az értéke kp-ban.
Veszprémben sajnos nem tudok segíteni, de valaki ajánlotta, hogy próbálj a helyi egyetemen lakótársat keresni. Ez szerintem is jó ötlet, megér egy próbát.
A másik ötletem pedig, hogy próbálj meg barátokon/ismerősökön keresztül lakótársat keresni. Én 2003-tól kb 2010-ig laktam együtt haverokkal és jó buli volt. Kb annyi idős voltam akkor mint Te most.
[ Szerkesztve ]
Sokszor csodálkozom, hogy mennyire nehéz albérletet találni a párommal és a cicánkkal(cicabútorai vannak, oltott, szobatiszta stb.), még úgyis, hogy 250 körül szánunk rá, és mindketten egyetemet végeztünk(én mint beágy fejlesztő, szóval még azt se lehet mondani, hogy diplomás minimálbért keresünk), de aztán még egy ilyen szűrtebb közegben is szembejön, hogy már azért buknánk, mivel fiatal pár vagyunk és benne van egy gyerek "rizikója", vagy épp az az egyszem 4 kilónyi macska fogja tönkretenni azt az egész házat. Hozzá se merem tenni, hogy mesterre járunk munka mellett, mert akkor meg tuti szétbulizzuk a helyet. Viszont legalább meleg nem vagyok, szóval ha én még le is laknám mivel férfi vagyok, legalább párom lányként csak takarít. Ennek fénéyben talán nem is durva, amikor kiköltözéskor 4-6 éves kanapénak a teljes árát akarják rajtam bevasalni, mivel már az nem olyan mint mikor új volt. Akinek nem inge 
Csatlakozom a többiekhez, idegennel összeköltözni tényleg necces tud lenni. Lehet épp kifogsz normálisat, de én is jártam úgy, hogy alapvetően egy jó baráti kapcsolat is fenntarthatatlan lett 3 hónap együttélés után. Ilyenkor meg ugye még a legtöbb esetben 9 hónapra fixen alá vagy írva, szóval semmit nem látsz viszont a kaucióból ha elköltözöl.
Sajnos a tapasztalatim szerint a facebookot nagyon nehéz kikerülni, én is a legjobb albikat akkor találtam mikor az ilyen csoportokba írtam poszot. A legtöbb ilyen albérlet ajánlat amit küldtek, ki se került az ingatlan.com-ra vagy az albérlet.hu-ra.
janeszgol
(félisten)
Osztom a többiek véleményét. Egyedül lakj. Meglátod tetszeni fog.
Én netto 261 ezret keresek, amiből fenntartok egy kétszobás albit Budapesten. Rezsivel együtt 150-155k környékére jövök ki. Plusz ugye vezetékes előfizetés, mobilelelőfizetés stb.
De imádom. 
Én is a szólóra szavazok.
Nekem is szar volt otthon, azért léptem le 6 éve, szerencsém is volt, haverom anyukája adott ki nekem egy nagyon lefingott lakást Budapesten, de imádtam, mert egyedül voltam végre.
Eltöltöttem ott kb 2 évet, a többi (feleség, macska, gyerek, autó 
) már jött "magától".
Hihetetlen, egy jó környezetváltozás mennyi jó hatással lehet az emberre.
Sok szerencsét a kiszabaduláshoz otthonról, főleg ha ilyen toxik az az otthon.
Tikakukac
(titán)
Akkor úgy 170k a fix havi kiadásod. 261-170 az 91k.
Az mondjuk cudar.
Túl sok a negatív tapasztalat az embereknél lakás kiadás terén, ezért is van kiszűrve kb mindenki.
Kollégám adott ki lakást 2 egyetemista lánynak, COVID előtti szeptemberben. Megjött a COVID, meg is jelent a 2 anyuka, hogy hát a lányok nem tudnak fizetni albérleti díjat, mivel ahol voltak diák munkában elzavarták őket. Szülő is jelezte, hogy nem tud fizetni, mivel a TV-ben látta, hogy a tulajnak most méltányosnak kell lennie
Na erre is ki gondolt volna? Hát senki...
Gyereknél is ugye ott a rizikó amit lát mindenki, hogy ha nem tudnak fizetni és ő akarja kirakni akkor a világ összes haragát fogja magára szabadítani, megint nem túl jó ómen.
Én is ezt matekozom magamban. Nagyon gáz.
Az természetesen számomra is érthető, hogy az emberek óvatosak kiadáskor, és meg akarják magukat kímélni a felesleges kiadástól és stressztől. Természetesen az én elmúlt 7 évnyi kaladon ezen a piacon nem reprezentatív, de nagy többségében a magyar albértlet piacon a tuladjok hozzáállása kritikán aluli a szememben. Azt alapvetően én le se sz@rom, hogy ő most adózik ezután vagy sem, szerencsére engem ezért nem vonhatnak felelősség alá. Viszont a legtöbb esetben egy értelmes szerződést nem hajlandóak írni, nem egy albit kellett visszamonadom a szerződés írásakor. A legtöbb esetben csak olyan "apróságok" voltak benne, mint hogy random fel akarnak jönni ellenőrizni a lakást (előzetes bejelentés nélkül), minden költség, beleértve az összes amortizációt a bérlőt terheli, esetleg a felújítási alapot is a bérlő fizeti stb. Kedvencem amikor nem akarják engedni, hogy bejelentsd magad, de a mostani főbérlőm is eljátszotta, hogy azzal, hogy én be vagyok ideiglenes lakcímre ide jelentve, ezzel ő mekkora szívességet tesz nekem Az meg aki képes lenne egy értelmes közjegyzőit írni, az is úgy gondolja ez a bérlő költsége egyedül. A facebook csoportokban is azért akad pár olyan hirdetés, hogy csak egyedülállónak adja ki, vagy pl kiköti, hogy nem fogadhat barátokat az albiban WTF?!. Szóval, hogy összefoglaljam, én az eddigi tapasztalatim szerint azt látom, hogy a legtöbb tulaj baromi nem érti mit is jelent az, hogy az ő lakását bérlik, és a legtöbben azt szeretnék, ha maximum a bérlő aludni járna fel, vagy leginkább azt se, csak fizessen neki, és természetesen az ebből bejött összeg az 100% profit kell legyen számára.
Btw, ugyanitt ha a következő félévben van kiadó lakásod a I./II./V./XI./XII. kerületben, vagy ezekhez közel, van benne mosogatógép, vagy megoldható, és megáll 250-be rezsivel, akkor ne habozz keresni A szerződésbe természetesen belefoglalható, hogy bármi nemű kárt tenne a macska, azt kaución felül is állom, de eddig a legnagyobb gond 4 év alatt 20k huf értékben jysk függöny volt.
Sajna jogos amit írsz, nem nagyon van meg ennek sem a kultúrája nálunk.
Itt alapvetően a cél a legkevesebb befektetett pénzből kihozni a maxot úgy, hogy az adott előleget is elcsalni mindenféle kamu indokkal mivel a tulaj szerint amit fizetsz havi szinten neki az az amortizációt is fedezni kellene (egy festés, bútor elhasználódás, azért bele kellene, hogy férjen).
Sajna se Pesten, se Veszprémben nem tudok ilyet 
adja magát a kérdés, hogy vajon a magyarok miért ragaszkodnak a saját ingatlanhoz. na vajon miért... ![;]](/dl/s/v1.gif)
#72042496
(félisten)
A törvény szellemisége szerint is a bérleti díj 10%-a fedezi az amortizációt és társait, azután nem is kell adózni. (Van másfajta konstrukció is, csak én ezt ismerem.)
Attól függetlenül, hogy a legtöbben csesznek adózni utána.
[ Szerkesztve ]
Tikakukac
(titán)
Előző albimnál úgy ment, hogy közösben a felújítási alap. Emeltek rajta egy combosat (több, mint dupla lett).
Mondtam a tulajnak, főnököm, azért azt, hogy a te lakásod fel legyen újítva ne én fizessem már, ok? És nem engedett belőle, ez és a végül bekövetkezett homlokzat felújítás beverte a szöget a koporsóba és költöztem.
Igen elméletben így kéne. Voltam egyszer albérletben, jó állapotban volt, de 5 éve felújított.
5 év után amikor ott hagytam a tulaj elvárta volna, hogy minden ugyanúgy csillogjon neki, mint 10 éve....
Amikor mondtam neki, hogy az ajtónál ahova a kabátot akasztom nem tapéta kellett volna, hanem valami rendes, vízálló cucc még ő volt felháborodva... Vagy a műanyag zuhanykabin, hiába takarítod a vízkövet róla, karcolódik, mint állat...
#72042496
(félisten)
Igen, ha amúgy rendben adja át a bérlő a lakást, akkor ezekkel számolni kell, ez ilyen lesz ha laknak is valahol. Az olyan dolgokat, mint a kabátakasztós, érdemes még közben megbeszélni, csak tudom, hogy sok főbérlő egyáltalán nem nyitott az ilyenekre. Pedig az neki is csak jó lenne.
Nekem személy szerint az a nagy nehézség (és az a legdrágább), amikor a bérlő nem tud magyarul, és mindent nekem kell intézni, ottlenni, na ezzel a bucim tele már.
[ Szerkesztve ]
