Jogilag mindenképpen, de a valóságban nem.
Ha veszel egy házat, azt totálisan lebontod és újraépíted úgy, hogy a külső falak meg az ablakok ugyanoda kerülnek, ahol a régié volt, akkor az jogilag felújítás, építészetileg viszont építés.
Ebben az esetben nem kell használatbavételi engedélyt kérned a totálisan újként épített házadra.
Amúgy meg szokott valaki úgy építeni, hogy nem akar lakhatásit hozzá? 
Pl. azért nem kér lakhatásit valaki, mert nem is kaphat, mert mondjuk olyan övezetben van a ház, ahol eleve nem adnak ki ilyet.
Miért lenne szívás egy mai házat normális höszigeteléssel építeni amit te is csináltál felújításkor?
Mert a külső hőszigetelés tipikusan az a dolog, amit pár évvel később is fel lehet rakni a házra, de akinek használatbavételi engedély kell, azok kénytelenek az építés során felrakni. Vagyis kapásból 2-3 millió Ft-ot előre rá kell költeni a házra, pedig ezt elég lenne pár év múlva is rákölteni.
