10+ éve van 5 rétegűvel szerelve a radiátoros fűtés a házban ahol élek. És nincs szigetelve a ház, szóval nem 50 fokos vízzel megy a fűtés a legnagyobb hidegekben. Köszöni szépen semmi baja (legalábbis a csöveknek nincs )

60-65 fok előremenőt használok most is. 4 éve van nálam, még nincs baja. Egyébként meg van egy jó biztosításom.

ON:

Holnap reggel jön injektálós ember. Megbeszélek vele mindent, remélhetőleg épeszű árajánlatot kapok tőle. ~45 méter főfal és a teljes felület.

üdv, FG

Sok sikert a felújításhoz! Érdeklődve várom a részleteket!
Helyileg hol van ez a ház?

[ Szerkesztve ]

BP XX. ker.

Szia!

Ha nem titok, mennyiért jutottál hozzá magához a házhoz?

Feleségemmel mi is gondolkodunk egy hasonló projekten, bár még elég szkeptikus. Figyelem az előrehaladást, hátha megkönnyíti a jó döntés meghozatalát.

Hajrá!

Nagyon olcsón sikerült megszerezni, nem tükrözi a piaci árat a vételár. Pici ár alatt ~20%-al vettem. Nagyon el akarták adni, és vannak pocsék állapotban lévő részek, ami szinte kizárólag a melléképületre korlátozódik, így annyira azért nem zavar.

üdv, föccer

Az a helyzet, hogy igazad van.Mi kb másfél éve újítottunk fel egy 70 nem hasznos alapterülete házat ami 7,8 millió volt vidéken és még 6-6,5 millió ment el a felújításra. Bár nem fogtuk vissza magunkat ez tény, aki elsőnek bejön általában csak annyit mond, hogy nem gondoltam volna, hogy ez belül ilyen Ebben még nincs benne a szigetelés és a szín, az még most következik és az is lesz vagy 1 millió forint. Mindig csak az egyik barátom mondása jut eszembe.....kertes ház sosincs kész ( mert azzal még nem sokat foglalkoztunk, bár szerencsére az előző tulaj egy idős kertész volt, szóval a zöldítés kb rendben, de azért még lesz mit csinálni bőven.

[ Szerkesztve ]

Faterom háza is ilyen csővel van szerelve. A '90-es évek elején épült és csak 3 éve került a házra szigetelés és külső pucolás. Semmi bajuk a csöveknek, pedig kb. 25 évesek, úgyhogy szerintem sem lesz ezzel baj.
Én panelban lakom és a melegvíz rendszer cirkulációs vezetékét cserélték ilyenre 7-8 éve. Az is jól van.

Pénteken szerződés aláírás. Remélhetőleg 1 hónapon belül birtokba adás.

üdv, föccer

Kedden értékbecslés, remélhetőleg 18.a előtt birtokba adás.

Természetesen minden csúszik. MÁK lemondó nyilatkozatra majd 1 kerek hónapot kellett várni úgy, hogy folyamatosan a nyakukra jártunk.

Nekünk is éppen, hogy sikerült az adásvételiben kitűzött (Jún 30.) időpont, pedig elsőre röhögtünk rajta, hogy addigra már fel is újítjuk:

Ápr.2 : Szerződéskötés.
Ápr.15 : Beadtuk a papírokat a bankba.
Ápr. 19 : Visszavittük a tulaj által aláírt hozzájárulást (értékbecslő bemehet, fotózhat, stb.)
Ápr. 27 : Kiküldte a bank az előzetes ajánlatot, amit aláírva visszaküldtem e-mailben.
Máj. 8 : Értékbecslői szakvélemény szerint a ház jelenlegi értéke 19.5M, jelzálog értéke 1,- azaz Egy Forint, mert az értékbecslő az általa látott repedéseken nem tudta megítélni, hogy a ház hosszú távú állásképességét veszélyezteti e.
Máj. 18 : Statikusi szakvélemény a ház repedéseiről.
Jún. 4 : Szolidan rákérdeztem, hogy mi a tosz van? Kiderült, hogy mivel Ápr. 19-től Máj. 19-ig nem volt bejegyzés a hitelkérelemmel kapcsolatban (az első értékbecslést az 1,- Ft-al nem vitték be) valamint időközben volt egy GDPR, a rendszerből törlődött az igénylésem, így újra fel kell venni. Ez még aznap meg is történt.
Jún. 7 : Sikerült elővenni az ekkor már majd 2 hónapja beadott papírokat. Kiderült, hogy a szolgalmi útról szóló közös használati megállapodás (közös kapun járunk be 2 szomszéddal) nem megfelelő formátumú. Ugyan ezzel a tartalommal, más formátumban új szerződés kéretik. Ügyvédi ellenjegyzéssel, földhivatali érkeztetéssel.
Jún. 15 : Elvileg ekkorra mentünk volna aláírni a banknál. DE, az elkészült szerződést az egyik tulaj mégsem tudta az ügyvéd előtt aláírni, mert mégsem engedték el a munkahelyéről.
Jún. 19 : Reggel a földhivatalnál érkeztettem egy gyorsat, majd futi a bankba aláírni.
Jún. 29 : Délelőtt 11-re vittük (volna) a tulaj bankjának végtörlesztési összegről szóló nyilatkozatát. Mivel deviza hitel volt rajta, csak aznap reggel tudták kiadni az arra a napra vonatkozó végtörlesztési összeget. Igen ám, de az MKB-ban (eladó bankja) elírták az egyik oldalon a dátumot, amit az OTP nem fogadott el. Az eladó bankja forgalom és ügyintézési idő nélkül is 2 óra oda-vissza, és mivel nem bankon belüli utalás és az is pénteken, így 13.00 előtt kellett volna intézni. 30 perc telefonálgatás után a vidéki MKB elfaxolta a papírt egy belvárosi MKB fiókba, ahol aláírták és kiadták. így értünk vissza 13.00 előtt.
Jún. 30 : Megcsináltuk a birtokbavételt. De mivel az MKB múlt héten leállt, még csak pénteken kapott értesítést a tulaj, hogy megtörtént a folyósítás.

Ez volt a mi történetünk

Szép történet, köszi. Ahogy elolvasom azért átjön, hogy a bank nem igazán akarta meghitelezni ezt az ingatlant.

Én április 14.-én kezdtem az adásvétel előkészítését. Másfél hónap volt a szerződés kötés, majd 1 hónap az állami elővásárlási jogról való lemondó megszerzése, bő 1 hét az értékbecslő.

Jövő héten talán meglesz a közjegyzői, utána való héten birtokba adás..

Üdv, föccer

vagy csak egy ugyintezo sem akart irasbelit kapni azert,mert szabalytalanul utal ki milliokat.
adavedelmi okokbol szinte semmi kommunikacio nem tud kozvetlenul a bankok kozott zajlani

[ Szerkesztve ]

Bnőm évekig dolgozott hitelbírálóként.

üdv, föccer

[ Szerkesztve ]

Ma volt az értékbecslő. Jóarc ~60-as hölgy. Be nem állt a szája. 30 éve szakmában. Előzetesen nem mondott infókat.

üdv, föccer

[ Szerkesztve ]

Értékbecslés elvileg rendben van, de még hivatalosan nem kaptam meg az értesítést.

Nagynehezen aláírtuk a bankis szerződést. Rossz szájízzel, de elvileg holnap utalnak.

üdv, föccer

Mire érted azt, hogy rossz szájízzel?