Építkezés 20 millió forintból?!

Sziasztok!
Szeretnék barátnőmmel építkezni, telek van, meg 20 millió forintom, ebből szerintetek meddig lehetne eljutni?
kb. 80nm egyszintes házra gondoltunk.
A telken csak a csatorna van bent.

Nem tudom el merjek-e indulni ennyi pénzzel.
Esetleg linkek!?