Ismerős az elrendezés. Tippre Nagykanizsát mondanám. Privátban megírhatnád a normális ingatlanos nevét. Jövőre elképzelhető, hogy elköszönnénk mi is a lakásunktól az egyik négy emeletesben, és olyan ember kellene, aki nem csak bútorként szolgál a lakásnézésnél.

Az előző írásban is nagyon magamra ismertem, mindig jókat "derülök" (értsétek jól ) ha a saját sztorijaimhoz hasonlókat olvasok.

Húú, előre "várom" (nem), mikor majd szeretnénk költözni a mostaniból és el kell adni Ez az első lakásunk, úgyhogy még csak a vevői oldalon álltam. A lakásvásárlásunk nekünk is hasonlóan kalandos volt amúgy, csak olyan régóta húzom hogy blogba öntsem (2016) hogy már sok részletet elfelejtettem.

Kicsit visszásnak hathat, de én abszolút meg tudom érteni hogy az első vevőt visszamondtátok, nem írt alá semmit, nem adott foglalót (bár lehet vitatkozni, hogy szóban is létrejöhet szerződés, de itt nem arról van szó hogy havi 1200 forintért telefonon meghosszabbítod-e a kábel-előfizetést és szóban kötsz szerződést). Minden jót az új házhoz!

A mi lakásunk gyorsabban elment. Régóta nézegettem már családi házakat, tavaly októberben találtam egyet, amit érdemes a helyszínen is megnézni. Megnéztük, beleszerettünk, megnéztünk egy másikat is, meg sem közelítette. Ajánlatot tettünk, elfogadták, november 9-én alá is írtuk az adásvételit a családi házról. Na aznap még meg is hirdettük a lakásunkat (nyócker, 2008-as építésű) csak alaprajzzal, minden oldalon az ingyenes opciót használva. Jött egy rahedli ingatlanos és egy komoly készpénzes érdeklődő vidékről. Mire nagyjából megjelentek az ingatlanosok hirdetései, addigra alá is volt írva az adásvételi november 22-én. A beköltözés az egy másik sztori, az nem ment ilyen flottul.

A kábel előfizetés az más, mert ott jelzik előre, hogy felvétel készül a beszélgetésről, és amennyiben elfogadod az ajánlatot, akkor az egy szóbeli szerződésnek minősül. Itt ilyen nem volt. Ekkora összegnél, aki komolyan gondolja, tegyen le foglalót. Nekem mindegy, lehet tíz ezer is, de akkor legalább annak a tudatában mondom vissza, hogy azzal együtt is megéri-e nekem az új vevő.

Azért orbitális nagy parasztság volt részetekről, hogy a szóbeli megegyezést követően, már lefoglalt szerződési időpont ellenére, pár ezresért se..lyukat csináltatok a szátokból. De kinek mennyit ér a becsület.

nekem is feltűnt ez, és még le is írja, az a durva

Én is ezt akartam írni...., de biztos én vagyok a bunkó. Mi is jártunk így, remélem visszakapja mind az élettől ezt kamatostul.

Teljes mértékben igazad van. Értem én, hogy a pénz beszél, de azért a becsület érjen már többet. A legjobban azt gyűlölöm én is, mikor ajánlatot teszek, elkezdek intézkedni, öröm stb, majd közli az eladó, hogy más 5% többet ajánlott.... Hát gratulálok, a te szavad is ennyit ért...

[ Szerkesztve ]

Azért a 10,5 helyett a 11,2 még ingatlanos részesedéssel együtt sem kevés különbség. Aki másik lakást akar venni, annak a 100k is számít, itt meg jóval többről volt szó. És amúgy sem sűrűn ad el egy átlagember lakást, szóval a jó hír "vesztését" a vállap elbírja. Ha meg az első vevő nem problémázott rajta, akkor meg pláne mindegy. Valószínűleg a nő tisztában volt vele, hogy foglaló híján fennáll a veszélye, hogy eladják előle a lakást. Van olyan kollégám, aki elől úgy adták el az autót (valószínűleg), hogy az eladót egyszer csak nem tudta elérni, hogy a megbeszélt időpontban találkozzanak, és megírják a szerződést. Na az a parasztság. Egy foglalóhoz nem kell ügyvéd, elég pár mondatban megfogalmazni két példányban, keresni két szomszédnénit tanúnak, max fél óra az egész, és akkor minden tiszta. Nem mondom, hogy a világ legkorrektebb megoldása, de nem mondanám parasztságnak sem.

[ Szerkesztve ]

A pár ezres és a 700db ezres között van egy icipici különbség. Főleg úgy, hogy éppen költözik az ember. Az mondjuk lehet egy konyha felújításának az ára. inkább alszom rosszul 2 napig, minthogy azon gondolkozzam, hogy most miből szerzek pénzt arra, hogy tudjak enni, vagy zuhanyozni stb. Ez nem becsület kérdése, elnézést kértek, kell a pénz. Nem kell ebbe többet belelátni.

Hamarosan ebben a cipőben fogok járni én is, szintúgy megyeszékhelyből, vidéki kisvárosba. Alig várom már a hasonló köröket

Amikor mi eladtuk a legutóbbi házunkat, többen megkérdezték a kályhára, hogy azért van-e ott, mert esetleg a fűtés rendszer nem tudja kifűteni? Idegrángásomat megpróbáltam palástolni. Annak a háznak minden részén dolgoztam, gyermekemnek éreztem. A kályhát is én cipeltem, én kötöttem be, én újítottam fel. Természetesen ki tudta a gáz fűteni, hangulatnak volt ott. Személyes sértésnek éreztem, de udvariasan válaszoltam: nem. Érdekem fűződött hozzá, hogy ne küldjem el a kedves vevőt a pi...

amikor lakást kerestem 2008 elején, kinéztem egyet, 6.8-ra hirdette az eladó... megnéztem, több szempontból sem volt tökéletes, de láttam benne fantáziát... gondolkoztam 1 napot, hívom hogy akkor 6.5ért érdekelne... erre a nő elkezdte, hogy "ja ennek már nem ennyi az ára, hanem 7.2 csak elfelejtették az ingatlanirodába kirakott hirdetést eddig módosítani" ...meg persze előző nap is 6.8-ról beszéltünk személyesen abban maradtunk, hogy mondtam neki, hogy 6.5-ért viszem... nem ment bele... oké...

találtam másikat 7 alatt kicsivel, ott ment pici alkudozás és 6.6ban megállapodtunk... lepukkant volt, de kedvem szerint felújíthattam és az állapota elég jó alkualap volt szó szerint a legjobb helyen: pár perc távolságra 3 szupermarket, bölcsőde/óvoda a lépcsőházzal szemben az út túloldalán, általános iskola az utcában, gyógyszertár, helyi járatos megállók a közelben... azon voltam, hogy mielőbb írjunk papírt foglalóról, 1 hónapon belül már költözhettem ...itt kijön az, hogy "mielőbb foglalót kell írni": ha írtok egyet mondjuk 10%-ról (ami reális), már nem lesz az eladónak elszórakozni a becsületét, ha másik potenciális vevő kopogtat

Lehet ezt szépíteni, de maradjunk annyiban, ha már megbeszélték keddre, akkor az ingatlanosnak is lehetett volna mondani, hogy hozzad szerdán visszatérünk rá, ha kedden nem jön a potenciális vásárló. Ez így ennyi, ez így tiszta.

Felesleges arra fogni, hogy hát azért ez így sok pénz..... Nekem is számítana 100k is, de nem azon az áron, hogy eladom a becsületem.

Velem is csinálták (nem ekkora értékkel), hogy autó esetén meggondolta magát az eladó és eladta másnak drágábban. Én sem balhéztam vele, felesleges, de nagyon rosszul esett.

Valahol nyilván megértem ezt a lépést is, de az én gyomrom nem veszi be.
Persze ez is csak egy vélemény.

[ Szerkesztve ]

Ha ellenkezőleg a vevő hívta volna fel őket, hogy van olcsóbban ugyanolyan bocsi, akkor most az opportunista vagy hasonlóan pozitív jelzővel ellátott kategóriában látnánk felsorolva.

ha neked ennyi többet számít mint a szavad egészségedre, nálam az összegtől független
amikor én vettem lakást voltak az ürgével bajok, de a becsületével nem, egyik ingatlanos ráígért az én áramra 1 m-et kp-s veővel, de mi akkor már megegyeztünk, a lakást én vettem meg
nem mások miatt "fér el", vagy nem fér el, az ember szavára vagy lehet adni, vagy nem, esetedben kalap sz@rral is egyezkedhetett volna az ember - más ha a vevő jelölted utána még kitalált ezt meg azt -

szerk:
Delerium
semmi különbség nincs, 5e és 1m ft közt sem, sőt, 1mrd közt sincs, ha az embernek van becsülete
fél milliót buktam év elején emiatt, leokéztam egy ajnálatot, ami után pár órával kaptam 0,5m-val kedvezőbbet, de már leokéztam az elsőt

[ Szerkesztve ]

Amíg nincs lefoglalózva, addig nincs miről beszélni. Ha nincs nála annyi, h foglalózzon, akkor adjon addig előleget, és akkor már komolyabban veszi az ember a dolgot. Ez egy ilyen világ.
A korrekt az lett volna, h utána felhívni a 10.5-ös jelöltet, h elnézést, de most voltak itt érdeklődők, 11.2-ért, mi legyen?

Keresztkérdés, az "igazi"-val megegyeztetek, és erre mégis másnak lett eladva a lakás?

Ez ha tényleg így volt, akkor no comment...

Arra azért kíváncsi lennék ,hogy mit szólt hozzá az ember...

[ Szerkesztve ]

De sajnos a mai világban van különbség pár ezres és pár száz ezres között.
Én sajnos nem tehetem meg, hogy annyi pénzről egy vállrándítással lemondjak.
Jól mondja kolléga, adott esetben egy konyhabútor ára, vagy akár egy kazáné.
Nyilván én sem kezdeném azzal, hogy márpedig én eladom drágábbért, ha fejre állsz is, miért nem adtál foglalót, de egy kérdést megér, és ha belemegy, akkor miért ne? Ha mindenképpen ragaszkodik a lakáshoz, merthogy előbb egyeztünk meg, én sem lennék köcsög, valószínűleg eladnám neki a megbeszélt áron. Nem várnám el, hogy rálicitáljon. De ha nem sürgős neki a költözés, vagy csak simán felújítani akarja, majd eladni, vagy kiadni albérletnek, vagy van másik lakás jelöltje is, akkor nem érzem magam rosszul én sem miatta.
Ez üzlet, nem kevés pénzért, mindenki szeretne minél jobban kijönni a tranzakcióból. A vevők szőrszálat hasogatnak, hogy olcsóbbért kapják a kecót. Van, amelyik a korrektség határán belül, van, amelyik nem. Ahogy a vevők között is vannak korrekten alkudozók, úgy az eladók között is. A vevők a legnagyobb fillérb@szók, sok eszköz van a kezükben, szemben az eladóval, aki max annyit tehet, hogy drágábban hirdeti. Már eleve az a "hagyomány", hogy minden kiírt árat alkuképesnek hisznek, és eleve 2-300-zal kevesebbet akarnak fizetni, még mielőtt egyetlen indokot is mondanának, vagy egyáltalán látták volna a lakást. Az is korrekt nem?
Én elhiszem a jelen eladóról, hogy a sok paraszt vevő után kicsit úgy volt vele, hogy ha ti úgy, akkor én is. Más kérdés, hogy ez jó-e a piacnak, vagy sem, de sajna ez van.

Nyilván nem ez volt az ideális megoldás, de ha valami kell mert muszáj akkor nem lehet azt csinálni, hogy 'aszom bukjam el, majd lesz valahogy. Azt meg azért ne mond, hogy 1mrd forint, ami itt akár a családot több generáción át tudna segíteni nem érne meg ennyit. Nem azt mondom, hogy mindenáron, leszarva a többi embert kell harácsolni, de ez még nem az, hogy most rohadjon meg a posztoló mert miért nem adta oda 700 ezerrel olcsóbban. Ha ott papíroztak volna bármit, akár tollal firkantva egy "megveszed? Meg! Aláírás, aláírás" szerződést akkor minden más lenne. Sajnálom a vevőt aki megvette volna, a jelenlegi ingatlanpiacot nézve, nagy lehetett a boldogság, hogy találtak egy jó lakást. Ez most így jött össze, nem lehet mindig minden tökéletes.