aki odaszületett, az így járt
Aki meg vásárol az választhat. Köztudott hogy egy a kereslet , meg egyéb tényezők szerint "jónak " tartott környéken ugyanaz az ingatlan többe kerül , mint máshol. röviden válaszolva a kérdésedre: a kereslet árazza be !
Mindenhol van/lehet rossz szomszédi viszony, nem csak kertesben, ebből azt a következtetést levonni hogy aki kertes az jól megnézheti magát, mert flexelésnek grillezésnek fűnyírásnak kutyaugatásnak hangoskodásnak stb van kitéve, dőreség lenne