"érdemes olyan időpontban amikor az emberek otthon vannak, hogy halljad van-e valami gázos szitu."
-Ez egy remek szempont, 
Lakásnézős szempontokra meg hatalmas köszi neked is.
[Re:] [Luck Dragon:] Családi házból lakásba, avagy nehéz a házból lakásba költözni? - BLOGOUT fórum
üzenetek
hozzászólások
[RIOS ERROR]
[RIOS ERROR]
[RIOS ERROR]
Pannit először elvisszük, azt majd meglátjuk mi lesz, de szerintem nem vág földhöz ha le kell vinni sétáltatni. Hisz gondos gazdik vagyunk. Ha pedig látjuk , hogy szenved ettől, akkor marad a háznál és papáék majd felügyelik, lassan úgy is jobban szereti őket, mert mindig viszik neki a finomságokat, lassan már gurul. 
"Mint mindig, ahogyan öreganyám mondta: Ha rám hallgatsz azt csinálsz amit akarsz. "
-- 
[RIOS ERROR]
még véletlenül se soha ne bízz az ingatlanközvetítő iroda ügyvédjében.
ellenérdekelt fél, nem a te pártodat fogja.
én nagyon csúnyán ráfaragtam erre és óriási szerencsével másztam ki belőle.
szerk: egy haverom meg az ügyvédi letétre faragott rá, lelépett vele az "ügyvéd".
[ Szerkesztve ]
[RIOS ERROR]
Nekem eddig pozitív véleményem van róluk, inkább róla, mert eddig egy fővel dolgoztattam és eddig minden úgy volt ahogyan előre megbeszéltünk. Vagy ahogyan tájékoztatott róla. Most is öt fogjuk felkérni. 
totron
(addikt)
[RIOS ERROR]
Mennyi karakter a témában. A bezártság+fejed fölött való dübörgés, egyéb hangok olyanok által, aki nem te vagy, így nem is tudod kontrollálni, irányítani azokat, könnyen okoz krónikus frusztráltságot. Ami valamilyen betegségben mutatja meg magát idővel - és ez nem opcionális, hanem tény. Sokan hitegetik magukat, hogy a zajt, az összezártságot ki lehet bekkelni akaraterővel vagy tablettákkal (gád), de nincs így.
[RIOS ERROR]
Itt Hollandiában nem tudod kikerülni. Minden ingatlan adásvételhez kell két ingatlanos. Az egyik a vevőnek a másik az eladónak. Én egy török maffiózót üzletembert bíztam meg. Piszok drága volt, de mindent eltudott intézni, és 10000 eurót tudott alkudni a vételárból. Ez még a nagy ingatlanboom előtt volt. Most az a helyzet, hogy nemhogy alkudni nem lehet, hanem licitálni kell a kinézett házra. Sógorom idén akart venni házat, amennyiért mi vettük 3 éve a nagy házat, annyiért ma egy lakást sem tud venni. Nemhogy 55m2-t, semekkorát. Amit én vettem 3 éve, azt ma 2,5x-es áron tudnám eladni. Hihetetlen mi megy most az ingatlanpiacon.
(persze ez ebben a topikban nem lényeges, csupán érdekességként írtam le.)
totron
(addikt)
[RIOS ERROR]
Magyarországon is ez megy, MOST kell bevásárolni, nem később, ez csak rosszabb lesz. Nem csak az árak mennek fel; a helyek fogynak el egyszerűen. Mintha kezdenénk túl sokan lenni.
[RIOS ERROR]
"Mennyi karakter a témában"
Mert nagyon nem fekete-fehér a dolog @Luck Dragon Talán új dolgot nem is tudnék hozzáadni a témához, max. ami ha jól látom csak egyszer lett kiemelve: azért ne vessétek el az albérlet ötletét, már csak azért sem mert onnan max. a két havi kauciót bukjátok ha valamiért azonnal dobbantani akartok, de ha már megvan a saját... nos az körülményesebb Ne dőljetek be ennek a "nem lesz az enyém, akkor miért fizetem" közvélekedésnek. 150.000-ből kacsalábon forgó panelt lehet bérelni, ami most ~30M körül van (pont most ment el a házban egy ilyen). cca 15 évnyi bérleti díj az a 30M. 15 év alatt bármi lehet, és lesz is, amikor nem biztos hogy jó dolog egy második saját ingatlant fenntartani.
Mióta kikerültem koleszból, azt hallom hogy az albérletpiac így meg úgy vadnyugat, ahhoz képest kb. három hét keresés után egy olyan korrekt albit találtunk 2011-ben hogy havonta mindenről papír alapú elszámolást kaptunk, és a tulaj(!) hozta a befizetett sárgacsekkeket nekünk hogy megmutassa hogy fizet mindent, kb. a gyerekeinket is felnevelhettük volna ott ha akarjuk. A következő albinkban pedig - bár nem volt ennyire akkurátus a tulaj - szintén 4 évig laktunk, és sose volt gondunk. Az rögtön az első volt amit megnéztünk amikor költözni akartunk, és minden jól sült el.
"ez nem opcionális, hanem tény. Sokan hitegetik magukat, hogy a zajt, az összezártságot ki lehet bekkelni"
aláírom, nekem itt a (saját) panelban ~3 év kellett míg megszoktam a felettünk lakó zaját. De megszoktam. Fejben dől el. Lehet agyvérzést kapni rajta, de ha elfogadod a tényt hogy nem tudsz változtatni rajta, akkor könnyebb. Konkrétan egyszer (az első hónapok után) dühroham határán mentem fel, akkor tudtam meg hogy egy járókeretes öregasszony az, mondta hogy sajnálja, de nem tud vele mit csinálni, eredeti parketta van (mivel mi felszedtük, tudom hogy alatta van egy ~10 centi párnafa-szerkezet, ami úgy működik mint egy alsó szomszéd felé forított hangfal...), és ő meg kb. napi 3 órát alszik. Amúgy meg tökmindegy hogy panel vagy nem, itt (Zugló Örs utáni része) tele van családi házakkal, na felettük ugyanúgy zúgnak el egész nap negyedóránként a repülők, mint felettünk az utca túloldalán. Anyám otthon (családi ház ugye) megőrül a saját és szomszéd kutyák ugatásától, nálunk az ötödiken olyanokat alszik mint soha 60 év alatt. Aki panelban stresszel a zaj miatt, az a családi házba kiköltözve is stresszelni fog
(#48) totron csak ez megérne egy külön bejegyzést. Család miatt járok haza Heves / Borsod megyékbe. Na ott nem fogyott el a hely, és nem úgy értem hogy van egy csomó erdő amit ki lehet még vágni és a helyére lakóparkot tenni mint a külső kerületekben és aggloban csinálják, hanem konkrét falvak vannak elnéptelenedve, gyönyörű helyeken. Talán eljön a homeoffice diadala, szerintem szuper kezdeményezés lenne (annak a résznek a felzárkóztatása szempontjából meg kb. elengedhetetlen) a (Bp-től távolabbi) vidékre költöztetés támogatása (infrastruktúrális fejlesztéssel, és egyéb támogatásokkal, nem az embereknek adott konkrét pénzzel a'la CSOK).
[ Szerkesztve ]
[RIOS ERROR]
Nekem pozitív volt a tapasztalatom, de majd eldönti a kérdező melyik neki a szimpi
Én az ingatlanközvetítőnél írtam alá, az ingatlanközvetítő ügyvezetője és az eladók is ott voltak. Ha valami nem stimmelt, kijavították és újranyomtatták a szerződést.
[ Szerkesztve ]
[RIOS ERROR]
Ezt tök másképp éli meg mindenki más más helyzetekben...
Fiatalon nagy kertesből repültem ki 53 nm - 4 emeletes tégla első emeletére. Imádtam. Nem volt kert ami soha nem kötött le, takarítani pillanatok műve volt, minden kéznél volt, nem kellett egy csavarhúzóért bejárni mindent is...
Aztán jött a feleségem és még mindig imádtuk. Jött a gyerek, és ott lett nagyon szűk... a járóka, a kiságy, a kisfszomis, megteltünk de durván. Mivel kettőt terveztünk így nyilván menni kellett, lett megint kertes, nem túl nagy kerttel, pont annyi hogy a gyerekek tudnak játszani kint, de pillanatok alatt le lehet nyírni a füvet és hello.
A parkolás ami nekem nagyon hiányozna már a kertesből kiköltözve, ha van mélygarázs az csak-csak, de utcára kitenni a két kocsit, motort, keresgélni éjszaka ha úgy jövök haza a helyet... Az már nem hiányozna...
#72042496
(félisten)
[RIOS ERROR]
Engem a vidéki zajok sokkal kevésbé zavarnak, mint amikor a pesti szomszédok rákapcsolnak a társasházban, pedig a saját oldalamon végig hangszigeteltettem az egészet.
Eddig helyhez kötött a munka, de a járvánnyal és HO-val ez változott. 10 éves távlatban már külön házban gondolkodom inkább, ahol nagyobb a hely, és a szomszédoktól is legalább két fal és pár méter távolság választ el.
[ Szerkesztve ]
totron
(addikt)
[RIOS ERROR]
A haladók 2 km távolságban gondolkodnak. 
Számos emberi helyzet és tevékenység van, ami önmagában nem bűnös, de összezsúfolva összeférhetetlenséget okoz oda-vissza. Nyilván ki miből van besokallva, milyen a napi ingeráradat, ami rá zúdul, milyen életritmusban él, miben nevelkedett, sokváltozós. Ha volna egy gigantikus vajkés, elsimítnám az embereket egyenlő arányban, így a vízfejűség mellett az elnéptelenedett falvak sorsa is megoldódna. Gazdasággal persze a végtelenbe menően meg lehet magyarázni az urbanizáció hasznosságát. Várom azt a pontot, mikor a kritikus tömeg is rádöbben, hogy ez így nem tartható. Jobb híjján én is a HO-ra teszem meg tétjeimet.
#72042496
(félisten)
[RIOS ERROR]
Egy akkora telek már túl drága lenne.
Meg nem kell olyan nyilvánvalóan elhatárolódni, lehet ásni lefelé is.
[RIOS ERROR]
Ho = home office? Mert, ha mindenki home officeban dolgozna, akkor a világ nagy része 2 hét alatt éhen halna.
totron
(addikt)
[RIOS ERROR]
Az. Miért halna éhen? Mindenki = HO-ban ellátható feladatkörök.
#72042496
(félisten)
[RIOS ERROR]
Home office, igen, de nincs szó arról, hogy mindenki így dolgozna. Sok munkahely viszont részben vagy egészben átállt rá az utóbbi két évben.
[RIOS ERROR]
Egyetértek!
Én panelban nőttem fel egy 20-25 ezres lakótelep közepén a 7. emeleten.
Párom közepes faluban. Mikor időnként nála aludtam, az maga volt a katasztrófa!
De tényleg, úgy elvette a kedvem a falusi, kertes házas élettől, hogy azóta se jött meg.
Nem volt olyan hétvége, hogy reggel 7-nél tovább tudtam volna aludni. Nyilván a közhelyek éltek az én fejemben is, mint oly sok más sorstársamnak: falusi élet = csend és nyugalom, béke stb marhaságok.
Na, hát ott már korán reggel ment a fűnyíró. Nem egy, hanem minimum 2-3 különböző irányból. A kutyák legalább 4-5 irányból ugattak éjjel és reggel is, de ha épp nem ment a fűnyíró, akkor a flex vagy a karos fűrészt lehetett hallani, mintha valami asztalosműhely lett volna a közelben, de nyilván nem volt. De nyáron a fűnyíró / sövénnyíró kb a nap bármely szakában ment. Aztán ha a széljárás épp olyan volt, akkor a három házzal odébb lévő disznók szarszaga terjengett a mi teraszunkon, szintén a nap bármely szakában úgy, hogy nem lehetett a házon kívül megmaradni. De a kutyák ugatása is olyan hangos volt, hogy néha alig lehetett beszélgetni tőle.
Röhej volt az egész, és álltam értetlenül, hogy ez a falusi csend és nyugalom? Hát ott minden volt, csak csend nem!
Bezzeg a paneldzsungel közepén, fent a 7.-en már egy nyikkanást se lehetett hallani. Max a mentőt néha.
Sose felejtem el, mert annyira szürreális élmény volt számomra, hogy egy megyeszékhely panelparkjának a közepén nyugodtabban lehetett aludni hétvégén, mindegy közepes falu egyik random utcájában. Mert a csend és nyugalom nálunk volt, nem a faluban.
[RIOS ERROR]
Köszönöm a választ!
Igen, abban szinte biztos vagyok, hogy a lakásárak érdemben nem fognak csökkenni. Hacsak nem lesz valami hatalmas válság.
Mégpedig azért, mert pár évvel ezelőtt is -de nyilván manapság is- éves szinten 10-11 ezer új lakásra lenne igény (random ingatlan.com-os cikk szerint), miközben az itthoni építőipar csak párezret képes legyártani évente. Márpedig amíg jóval nagyobb a kereslet, mint a kínálat, addig nem lesz itt árcsökkenés. De utána is maximum stagnálás.
Tehát, ha megveszitek és pár év múlva kiderül, hogy mégse jó, vagy kiadjátok vagy eladjátok, de bukni szerintem nem nagyon fogtok rajta.
Plusz ha esetleg felújítjátok, kis homestaging és a végén még keresni is lehet rajta.
Innentől már a ti "matekotok" adja meg a választ. Nyilván nem érdemes lenullázni a kasszát, de ezt már könnyen ki tudjátok számolni magatoknak.
[RIOS ERROR]
En egesz eletemet tarsashazakban,panelekben eltem le.
Az tudni kell, hogy minden panel olyan,mint az ementali.
Az ev 365 napjabol 350-ben valaki biztosan fur.
A maradek 15-ben pedig futoversenyt rendeznek a folotted lako gyerekei este 10-kor.
Ha pentek este atjon 2-3 haver meccset nezni,garantalt, hogy valaki elkezdi verni a radiatort,vagy lekapcsolja a villanyoradat.
Par hete kimentem a haverokhoz egy hetvegere. Este ultunk a teraszon,neztuk a csillagokat,elveztuk a csendet,a nyugalmat. Meg is emlitettem, hogy varosban ez eselytelen. Jol ereztuk magunkat,fel egy, egy is lehetett mire nyugovora tertunk.
Reggel hatkor arra keltem, hogy a szomszed kutyaja esz nellkul ugat mar vagy fel oraja
Opcio meg a tanya,zartkert,mert ott aztan tenyleg kuss van,es meg olcso is. Csak ugye ott alapveto dolgok hianyozhatnak : nincs kozvilagitas, ho eltakaritas,normalis internet. Akar egy nagyobb eso is neccese teheti az utadat.
Meg elmesz 1 hetre,es mire haza ersz,a nyilaszarokat is leszereltek.
Ettol fuggetlenul en a csaladi haz fele huzok, csak ket gond van : az egyik, hogy eszmeletlenul lusta vagyok, szerintem ramrohadna haz. A masik meg,hogy szeretek bebaszni a haverokkal hetvegente, es videkre oket is nehezebb kicsalni,meg nekem is necces hazajutni,ha en jovok pestre.
#6
Szerintem ilyen inflacio mellett elobb-utobb elfogynak a 30 millio alatti garzonok 
[ Szerkesztve ]
