ismerek egy idősb' férfiút, ő itt a nagy faluban adja ki a lakásait, azt mondja idei volt az utolsó tizedik, többet már nem bír ( : pedig letojja amia dolga lenne, a bérlő oldjon meg mindent, saját pénzből, és még így is van aki kiveszi a lakásait, extra szokott lenni ha még lepukkant is.d

"...tudom a mesterek es alapanyagok arat..."

Ja, iparos minimum havi egy milla netto tisztán, minimális munkával.

Ott a pont, és Ausztria minden tekintetben Mo előtt van és lesz is, 50év múlva. Nagyságrendileg színvonalasabb turisztikai látnivalók, közszolgáltatások (miközben a magyar kórházban kergetik a patkányt), és egy 100M ember által beszélt nyelv (egy északnémetnek kb "hazai turizmus").

A lufi-kérdésben szvsz döntő, hogy hány évet kell a helyi lakosságnak fizetni egy átlag lakóingatlanért. Ha 20nál több év bruttó átlagfizujából jön csak ki, az nem fenntartható hosszú távon.

#20: +1, ez egy fullos munkahely, ott kell lenned folyamatosan. Normális szálláshelyen nincs "turnusváltás", azzal a vendégek felét bukod. Az emberek a legritkább esetben érnek rá pont szombattól szombatig...

[ Szerkesztve ]

tényleg érdekelne, csináltattál te bármilyen iapros munkát pesti faluban elmúlt évekbem? mert én igen, egy picikét el vagy tévedve
19 lakásos kistársasháznál a ház közös villanyvezetékére felújítási ajánlat 6m ft, az én villanyász ismerősöm azt mondta 8 alatt nem nyúl hozzá, erre 1,5 éve még 4m ft-os ajánlatok jöttek
a "minimális munkát" te magyarázod bele, folyamatosan, nem kell megszakadni, ennyit mondtam
szimpla melós keres kevesebbet, aki másnak dolgozik, mert vmiért nem megy neki az önálló tevékenykedés, de ők sem apróért dolgoznak
csináltass egy komplett vizet vagy villanyt, aztán gyere vissza rehegni ( :
vagy szereltess fel egy klímát 60-80e-ért, amit 2-3 óra alatt felraknak

t72killer
lehet h papíron jobb ausztria turista szempontból, mivel ott nem járok nem tudom mi van, de itt igen, csillióan vannak, és fizetnek, irreáis árakért is

ha tudsz szakikat akik apróért dolgoznak, mindenképp várom őket szeretettel, nemsokára szükségem lesz párra

Hello

A lufi-kérdésben szvsz döntő, hogy hány évet kell a helyi lakosságnak fizetni egy átlag lakóingatlanért. Ha 20nál több év bruttó átlagfizujából jön csak ki, az nem fenntartható hosszú távon.

Na ezt magyarázd meg pl a Svajciaknak és mond meg nekik, hogy az 50-es évek óta fenntartott rendszerük nem működhet.
De beszélhetünk NY vagy Japán bármelyik nagyvárosáról de Pekingbe ne is tekintsünk ki

De a kérdés mi az a hosszú tavon ?

[I]"csillióan vannak, és fizetnek, irreáis árakért is"[/I]

Ez igaz. Viszont kérdés a tömeg igényszintje és fizetőképessége, ha ez konstans, akkor marad a tömeg. Ha "felvilágosulnak" és továbbállnak az Adriára v a görögökhöz, akkor koppancs.

#26: amíg a gazdaság pörög, és a cégek veszik arrafelé az ingatlanokat, persze okés. A svájciakra kíváncsi leszek, hogy a bevételeik alapját jelentő pénzmosás végével mi lesz a helyzet.

[ Szerkesztve ]

én sem értem a balatonon pl mit esznek, tengerpart azért másabb, valamikor gyerekként voltam egyszer a balatonon, vén fejjel legtöbbször görögöknél, olcsóbban mintha balatonra mentem volna el itthon, no de ha vonzza a külföldieket akkor vonzza, nem baj az, az oda látogató külföldiek eddig is mehettek volna tengerpartra, de valamiért szeretik, vagy tengerpart mellett ez csak egy másik hely ahova elmennek

Horvátoknál volt jó világ háború után.
1000 euróért vett ismerős telket tengertől 200m-re, levitt oda egy kiszuperált lakókocsit, amit pár kilóért vett, aztán agyő.
Másik pedig 60000 ojróért 4 szoba/8 személyes apartmant közvetlen tengerparton.
Persze már ott is elszálltak.

Aki meg a mai világban 10+ milla felett vesz a balcsin nyaralót, az nem tud számolni.

10 milla körül kutyaólat se találsz a part 2kmes körzetében.

#28: én se tudom, mit esznek rajta, bár tippre olyanok mennek a Balcsira, akiknek pl Görögo jóval többe kerül: egy 5tagú k-német család Balatonalsóköszörményesig leautózik, Krétára viszont ki kell köhögniük 5x500eur repjegyet Aug-ban. Szeptemberben meg hiába olcsó a repjegy meg jó az égei víz, ha a nyomorult suliból nem eresztik a gyerekeket Aug közepe(!) után.

[ Szerkesztve ]

Én Horvát tengerpartra szoktam lemenni.
Egy hét apartman a komplett családnak 70000Ft
Benzin+autopálya 40000Ft
Ez 110k.
Ennyiből Balaton csak a déli parton van meg, északi part drágább, főleg ha a strandbelépőket is beszámítjuk.
És ezért nem éri meg 10M Ft-nál többet adni saját használatú nyaralóra itthon.
Annyi pénzből, még ha nem is fialtatom, életem végéig évi 2x elmehetek az adriára.
Kiadásra meg akkor érdemes belenyúlni, ha 5-6 év alatt megtérül. Egy nyáron a szezon kb 10hét, abból legyen 70%-os kihasználtság, akkor lesz 7 hét. Heti 100000Ft (és akkor még adókról nem is beszéltünk) , azaz
szezononként 700000Ft. 5-6 év alatt 4.2M Ft, miközben még mosni takarítani lerohangálni is kell, meg elviselni a sok hülyét. Ha 10 év alatt se jön vissza szobáztatásból az ingatlan ára, úgy, hogy dolgozol is vele, az viszont már tragédia. (Akkor 7M Ft-ért kellene venned az ingatlant)

Ez szerintem is abszolúte így van, max a hétvégére leugrásokat tudom megérteni, ha <200km-re lakik+dolgozik az ember. Augusztusban, amikor iskolás korú gyerekkel szabad az ember, a horvát árak is nagyon el vannak szállva, 3x annyit kérnek, mint pl a még okés október elején.

Hát nem tudom. Én mindig az airbnb-n foglalok, most is kb 1 hete foglaltam be augusztus közepére egy fullos apartmant, 2 éve ott voltunk, akkor is nagyon bejött. Történelmi belvárosban, 11000Ft/éj kompletten:
[link]

Errefelé elhiszem, és a Balcsinál ez is 100x jobb. Viszont mi szeretünk délebbre/az érdekesebb szigetekre menni a horvátoknál:)

Mondjuk az nem direkte fejlődés, hogy a túltolt építőipar generálja a kihasználatlan/megfizethetetlen ingatlanokat, és ezzel felnyomja a kapcsolódó szakmák bérköltségét az egekbe.

Lesz egy szép No Deal Brexit, német ipar kicsit összébb húzza magát (remélhetőleg eddig megy, és nem lesz instant válság belőle ), számolatlan EU pénz nem megy majd értelmetlen mega építkezési projektekbe (meg igazából sehova máshova se, mert nem lesz, se lófürdetőre és stadionra, se 6 új pesti kórházra ), aztán hirtelen lesz olcsó(bb) lakás, lesz olcsó villanyszerelő, de a fejlődés az nem tudom meg-e látszik utána is.

[ Szerkesztve ]

Nominál sztem nem lesz olcsóbb, csak a Ft illetve EUR fog kevesebbet érni. Ezért érdekes kérdés az ingatlanok értékállósága is: persze, HUF-ban számolva szinte sosincs ingatlanválság, csak épp vannak hosszú időszakok, amikor messze jobb üzlet pl államkötvényt venni, még ha elég pocsékul is kamatozik.

[ Szerkesztve ]

Háááát, majd meglátjuk, de nem érzem azt hogy a mostani ingatlanspekuláció az hosszabb távon megérné. Jelenleg ott tartunk hogy külkerületben 20-22 millió egy régi 35-37 négyzetméteres panellakás, néhol felújítandó, néhol még drágább. Ennél nem olcsóbb az agglomeráció sem, CSOK és haverjai pedig elég élethelyzethez kötöttek.

Amit ki akarok hozni, az amit envagyok is kapargászott, hogy lesz-e itt annyi kínai/orosz/vadnyugati fektetgető, hogy kilóra megveszik az összes túltolt lakást, és aztán egymás közt vidáman cserélgetik, mert hogy komolyabb hazai kereslet a megemelt bérek mellett sem lesz, az is bizonyos.

Apropó, az emelkedett bért (ami egyébként is hol volt, hol nem volt, inkább a bérfeszültség nőtt és nem a fizetések mediánja ) pedig megeszi az infláció. Ne menjen piacra aki szívbajos, nyugdíjasoknak, közalkalmazottaknak meg őszinte részvétem, sürgős LMPVS nélkül hamarosan farhátra sem fogja futni. Ó igen, vidék pedig továbbra is Mordor, ott nem olyan erős a lakás drágulás, ellenben a bérnövekedés is nagyon alkalmi(még jobban mint nagyfaluban), árak mégis a Budapest-Frankfurt-London tengely irányába állottak fel.

Mert hogyan tudják megvenni a 700 forintos paradicsomot? Hát nem tudják..

[ Szerkesztve ]

mondjuk nem is mondtam, h az fejlődés ( :
egyik folyamat generálja a másikat, csudapesten nagyon szép helyek vannak, turistákat nem érdekli a hülyeség, befektetőket sem amíg nincs bálhééé', meg mint tapasztalom azért hazánkbeliek közt is akad pénzes, valaki mondta aki akart már befektetett, több embert ismerek akinek 10 v annál több lakása van, és aki nem vesz többet max azért, mert már sokkk neki, ez is olyan h folyamatosan termelnek, van mellette egy tisztességes jövedelem, kb talált pénz kategória ami bejön lakás kiadásokból, mehet is vissza oda
pár év múlva kell ezeket átbeszélni, én továbbra is tartom magam ahhoz amihez pár éve, nincs lufi, sok-sok folyamat van, amik generálják esetenként egymást
van egy idősebb villanyász ismerősöm, mondjuk úgy, anyagi gondjai nincsenek, ellenben sok helyen megfordul/megfordult, mivel ugye villanyreszelő' még a nagy embereknek is kell, illetve nekik kiemelten :d eszmecseréztünk már erről párszor, osztja a véleményem, de mondott egy extra infot, nem tudom valós-e, így nem reklámozom, de ismerve az öreget valós, az is egy elég folyaat generáló tényező
stagálást várok személy szerint majd, visszaesést nem, ahhoz disznóság kell

szerk:
a vidék egyre erőteljesebben lemarad, az öreg azt mondta ez régen is így volt, van csudapest, meg a vidék, mostanra még erőteljesebb lett a határvonal
sok helyen megfordulok én is, sajnos azt kell mondjam a nagy falun kívül mindenhol untam magam egy idő után, itt még töredékét nem tudtam megnézni annak amit akarok, nem beszélve a sokat szidott bkv-ról ami sztem nem olyan rossz, arról, h mindig vannak boltok, sokan azt mondják barátságtalanak az emberek, ezt sem tapasztaltam, pár év alatt több ismeretlennel kommunikáltam itt mint addig előtte való életmben - hajléktalanokat és tarhálókat nem számolom bele, belőlük sajnos rengeteg van -

[ Szerkesztve ]

Na ezekből se lesz ingatlanbefektető a következő években... A nagy gazdasági fellendülés közepette egyetlen multinál se divat a munkaerő felvétel, nyugaton se. Sőt, fű alatt amennyit csak tudnak rúgnak ki/nem töltik fel a nyugdíjazott/átigazolt melós helyét.

[ Szerkesztve ]