Update:
- 2023, novemberi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: +300 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: +4600 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +500 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: +6000 Ft/nm.

Némi növekedési szellő érződik, jelentősnek azért nem tűnik.

Egyértelműen megszűnt a csökkenés, az eladók elhitték a propagandát. A tranzakciószámok érdekesek lesznek januártól

Van egy telek, frissen került fel. 2 napra rá felhívtam az ingatlanost. Kiderült, hogy nem az a szám van megadva, hanem egy másik ingatlanosé. Mondta, hogy továbbítja a megkeresést annak, aki ténylegesen árulja (és aki a tulajjal tartja a kapcsolatot). Na, szerintetek hívott azóta? A hirdetés még fenn van, tulaj nem hirdeti.

Oké, csak ott szembe jön a költség oldal. Szerintem Debó nem lufi, rohadt nagy ipari központ épül ott, ahol rengetegen dolgoznak, és még többen fognak. Ezeket az embereket el kell helyezni.

Múlt héten tárgyalta a közgyülés, az acsádi út mellett 1000 + lakást építene egy cég
(modjuk a cég egy vicc, stóman lesz)
Szóval itt nem lufit fújnak.

Itt a pumpa >>

Tapsi: sokan nem sejtik, hogy mennyire lesz ez negatív hatással a munkaerő piacunkra. Mer ugye a filippínó mennyivel termelékenyebb ugyan azon a gyártósoron, mint magyar - ugye ugye, bőven beéri a minimálbérrel 3 műszakban és nem pofázik , meg nyugdíjat sem kell nekik fizetni.

Elite lakopark új ütemével szemezgetek. Van valakinek bármilyen tapasztalata, hallomása az építtetőről? (Bayer Property) Illetve magával a konkrét projekttel?

1. laktak topikban is ott vagyunk akik erintettek
2.. 411-81-81
Nem tudom, 2022-ben vettuk fel, de en nem neztem reszletesen, mivel eleve mar 4 szerzodesen 3 felekeppen kezeltek a salatatorveny utani szerzodes feletti befizeteseket.
Esetleg az utolso evi 72e meg a dec-jan befizetes lehetne de forditva [me'g nem elerheto, de a celdatumban lesz]. Vagy nem lehet hogy pont igy: a honlapon a rendszeres fizetessel varhato kiutalasi osszeg va, de a levelben meg a keletkezesekor a szamlan megtalalhato osszeg? Probald ezeket osszenezni. [A +72e ilyen kerekeves kiutalasnal 1-2 ho kesessel johet, az is legyen lefedve.]
Esetleg a honlapon nincs a ket adathoz magyarazat?
A fund ufsz [az se feltetlen telefonon] vagy a sajat bankarnak nevezett kontakt emailben [irva nem szall el] valoszinuleg tudni fogja.

Helló

Fura kérdés lesz.

15 milliós jelzálog hitel (10 évre) mellé, szerintetek mennyi tartalékot kell minimum felhalmozni?
Illetve mennyire ajánlott szerintetek munka/betegség nem tudom még, hogy mi a pontos neve biztosítást kötni egy ilyen hitel idejére?

A bank a hitel mellé kötelezhet az energetikai tanúsítvány meglétére? Apámtől veszem meg a házat, és mivel rögtön lenne pár átalakítás (h tarifa) azonnal érvényét veszítené. Így én nem ragaszkodom hozzá.

Köszönöm a választ előre is.

[ Szerkesztve ]

Energetikai tanusitvanyra nem a bank kotelez, hanem az allam. Raadasul pont most lesz csere, csak ujfajta energetikai tanusitvanyt lehet majd elfogadni. Azt, hogy az adasvetel folyaman kinek kell ezt ellenorizni, az jo kerdes. Gondolom foldhivatal? Illetve torvenyileg mar hirdetni is csak az energetikai tanusitvannyal egyutt szabad, talan januartol. Persze ezt bizonyos hirdetesi feluleteken eleg nehez lesz kikenyszeriteni.
Ha jol olvasom, most meg januar 1-ig kotelezo is a HET-szam feltuntetese a szerzodesben: [link]

Az energetikaira kaptál választ, az első része kicsit egyedibb, sokmindentől függ s nincs rá ökölszabály. Szóval amit alább olvasol az csupán az én szájízemek való dolog
Függ pl attól hogy mennyi a kereseted, mennyi a törlesztőrészlet nagysága s még a törlesztő nélkül átlag havi mennyi pénzt tudtál félretenni. Ehhez nyilván érdemes még hozzávenni hogy a megélhetési költségek most egy ideig még növekedni fognak amivel a fizetések nem feltétlen fognak lépést tartani, szóval legyen benne játéktér...
Kérdés ebből kifolyólag az is hogy mekkora szabadon elkölthető összeged marad a törlesztőrészletet is figyelembe véve? Ha legalább mégegyszer akkora összeg mint maga a törlesztőrészlet, az az ideális, ha annál kevesebb akkor sokkal több megtakaritást képeznék elötte...
Fontos azt is számításba venni hogy felújítasz, arra legyen elkülönítve az a pénz amibe kerül - legalább annak a másfélszerese, de sajnos sanszos hogy a vége inkább a kétszerese lesz
Én hitel nélkül is minimum 3, inkább 6 havi megélhetési költséget tartok ildomosnak likvid tartalékként tartani (azaz nem 3-6 havi bevétel, hanem csak 3-6 havi kiadás összegét)
Hitel esetén én ezen felél még minimum 6, jobb esetben 12 havi törlesztőrészletet tartanék valahol likvid formában.
Illetve én inkább magamban bíznék s a tartalékaimban mintsem egy biztosításban, de ha a fentebbi megtakarítások nincsenek meg, lehet megfontolnám a biztosítást?

[ Szerkesztve ]

A tartalékot nem lehet pontosan megmondani, mert vagyoni helyzettől függ. Általánosságban fél évnyi költséget szoktak mondani, de ha pl. extrém magas a fizud, vagy van a szülőknél egy tucat ingatlan, teljesen más kockázat 15M, mint aki kicentizi a hitelt, nincs egyéb vagyon, a családban egyedül kereső, stb.