" Hiteleknél egyébként ha 2-3 éven belül előtörleszteném, akkor mire kell figyelni?" - szerintem arra, hogy a forrást (amiből törlesztenéd) esetleg, be tudod-e úgy fektetni, hogy a banki hitelkamat fölötti kamatot realizálhass vele? Ha igen, akkor nyilván nem lesz célszerű előtörleszteni, amíg ez az állapot fennáll. Ha hozzáveszem, hogy a kamatkörnyezet változásával a hitelkiváltás lehetősége is adott lesz, akkor az elötörlesztési döntést kb. az döntheti el, hogy hagyni szeretnéd az ingatlanfedezet mellett felvehető/megtartott olcsó forrást a Banknál, vagy kezdesz vele valamit?
Fentiek nyilván nem opció abban az esetben, ha nem volna tartalék/bevétel a hitel törlesztésére, vagy az ettől való félelem motivál a részleges/teljes előtörlesztés megtételére.
A fentebb vázolt különféle díjakat egyébként tipikusan csak a teljes előtörlesztés esetén kérik vissza, tehát adja magát, hogy hagyni kell a 2-3 év után is valamennyi hitelrészt, és azt már majd csak akkor kifizetni, mikor az díjtalanul tehető meg. (ha "menekülnél" az ingaltantól, vagy pl. jelentős haszonnal eladnád, az persze már megint egy másik matek volna.)
[ Szerkesztve ]