Először is köszönöm a válaszokat.

fnatic: az eredeti csok szépen beépült az árakba, nem tudom, hogy a csok+ mennyire lesz más. Habár ugye az elmúlt években minden hírre emelkedtek a lakásárak.

MrCsiT: hitellel lenne mindenképp. Nem sürgős a dolog vagy ilyesmi, de lassan már el akarok költözni a mostani albérletből - másik albérlet is opció lehet akár. Az elmúlt hónapokban azért szépen nőtt a kínálat eladó oldalon, és még végre láttam már egész szimpatikus lakásokat is kb 4-5-öt... aztán valahogy gyakorlatilag egyidőben pár nap alatt el is tűnt az összes.
"Ha utóbbi, akkor a csökkenő banki kamatok miatt én várnék még." - mennyit várnál? Pár hónap/fél év/egy év/több?

Segal: igen, van PMÁP (is), befektetés szempontból az most jobbnak tűnik de a lakás saját használatra lenne és valószínűleg hosszú távra. Másik dolog ami aggaszt: ha majd ismét kevesebbet hoz a PMÁP, akkor lehet hogy azon a ponton sokan akarnának megint ingatlant venni abból a pénzből ami további áremelkedést generál(hat)na.