Ezt nagyon pontosan körbe kell fogalmazni a szerződésben, hogy a vevő milyen okból nem kap hitelt?

Ellenkező esetben a vevő ezzel a kiskapuval büntetlenül tudja szabotálni az adásvételt., ha meggondolja magát. Pl. nem ad be minden dokumentumot.
Erre az eladónak semmilyen ráhatásra, rálátása nincs.

Persze a vevő is érthető, ha valóban rajta kívülálló okok miatt nem kap hitelt.

Annyit írnék bele a szerződésbe, hogy a felek beleegyeznek, hogy másik banknál is megfuttatják a hitelfelvételt. Két bank közül már kapni kell valahol.

Azt mondjuk érdekes kérdés, hogy egy 2008. szeptember elején már csőben levő ügyletnél ez hogy nézett ki?
Vevő nem kapott hitelt, vagy sokkal rosszabb kondíciókkal, mint gondolta.
Eladónál meg ott volt az érvényes szerződés és a világ legjobb pillanatában tudna kiszállni az ingatlanpiacról.

Abban a pillanatban nagyon nagy az érdekellentét.
Az eladó éppen az ilyen pillanatok miatt szeretné a zsebében tudni a foglalót.
A vevő pedig pont ilyenkor van a legjobban kiszolgáltatva a banki gyakorlatnak + szeretné magát meggondolni.

[ Szerkesztve ]