Egyetértek, hosszú távon biztosan emelkedni fog. Befektetési ingatlannál az alternatív lehetőség(ek) a kérdés. Veszel egy ingatlant, majd kiadod, amiből bejön mondjuk évente nettó 5+3% hozam HUF-ban. Mi van, ha ezt mondjuk egy EUR vagy USD alapú ETF is tudja úgy, hogy nem kell a bérlővel szarakodni, nem telefonál egy beázás miatt, nem kell szakit keresni SOS bizonyos problémák esetén és még likvidebb is. Itt már bejön az, hogy valaki inkább a kényelmet preferálja, vagy szereti kézzel fogni, látni a befektetését. A jelenlegi magas bázisról egy 2015-2022-höz hasonló ingatlan befektetős hozam elég nagy valószínűséggel felejtős, de azért 5-10 éves távon a befektetett tőke reál értéken valószínűleg megmarad.