Igen, a felújítottság is számít, neki egy olyan árat kell becsülnie, amennyiért eladható az adott ingatlan, a becslés pillanatában.

pl. A teljesen üres (pl. Kád, wc, stb sincs) ingatlanállapot kevesebbet ér, mint ugyanezen ingatlan a felújítás/beköltözés után.

Egy “azonnal” beköltözhető ingatlan értékesebb, mint egy felújítandó.