Neki kell ülni a mateknak, minden oldalról, de én nem vagyok optimista... A 30-40milla/10fős szálláshely árfekvés még lényegesen jobb arány, ami a posztom témáját adta...

A vendégekkel együtt lakást is átgondolnám 2x is, a család nem biztos, h díjazná, amikor a 3. legénybúcsús mattrészeg társaság kérdezgetné hajnali 3-kor, h hogyan kell az eldugult budit lehúzni... (ok, sarkítottam...). Meg ugye a gyönyörű lakhelyből rögtön buktad is a parkolóvá alakított kertet, az év legjobb hónapjaiban kvázi a szűköcske apartman maradna a családnak is. Viszont az is igaz, hogy kb ez az egyetlen pluszos befektetés...

4 hónapra tuti nem számolhatod teli az 5 vendégszobát, ha 50-60%-os kihasználtság összejön nem közvetlen parti házikó esetén, az már jó. szobánként reálisan kb egy 10est tudsz elkérni, ez 5(szoba)x120(nap)x60%x10=3,6misi bruttó bevétel. Ebből lejön mondjuk másfél milla rezsi, karbantartás és adók, marad a családnak évi 2 misi/havi 180eFt. Ebből kell még tartalékot képezni (Balatonhátsóköszörményesen meg vagy lőve, ha pl tönkremegy a kocsi és nem tudsz újat venni), és észben tartani, hogy helyiként is 2+eFt-ot csengetsz ki egy alap pizzáért. Normális boltokhoz meg a legtöbb faluból autózni kell, mert a szomszéd zöldséges nénike nem átall a tesco-s árak 3x-osán dolgozni...

#90: ennyi. A Balaton fő ügyfélköre most és 50év múlva is a magyar/budapesti vendég lesz. Nekik messze van pl a badacsonyi régió, és az ország demográfiáját nézve 50év múlva kb 15-20%-al kevesebben lesznek. A "dinamikusan fejlődő" dumát jellemzően a lufi kései stádiumában szokták nyomatni a kiszállni készülő tulajok.

#91: a füredi parkolási viszonyokat ismerve nem csoda, ha extra értéke van a vízhez gyaloglótávolságban lévő ingatlanoknak...

[ Szerkesztve ]