A népesség nem csökken annyira, hogy ezt kompenzálja. Ráadásul a lakásmegújulási ráta 1% alatt van, ami azt jelenti, hogy több, mint 100 év, hogy az ingatlanállomány megújuljon, és egy épület jó esetben bír ki ennyit. Erre jön rá még az a tény, hogy a 60-as -70-es években brutális mennyiségben épültek lakások, ezek a panelek. Jelenleg van 800ezer panel, ebben él 2,5M ember. Ezeket fel lehet újítani szigetelésileg, gépészetileg, elektromosan, de végtelen időt ezek szerkezete sem bír ki, és mivel egyidőben épültek kb. egyidőben is fognak tönkremenni, óriási hiányt zúdítva a lakáspiacra. Ezt fokozni fogja az, hogy nem is kell megvárni, míg ezek tönkremennek, elég ha 10-20 tömb életveszélyes lesz, onnantól pedig senki sem akar majd ilyenben lakni.

[ Szerkesztve ]